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1、三金潭車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)The Concept Scheme of Railway Sanjintan Project3 方案展示Index2 產(chǎn)品定位4車庫設(shè)計(jì)5立面設(shè)計(jì)6產(chǎn)品展示1 項(xiàng)目承因項(xiàng)目承因TheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)區(qū)位分析武漢站W(wǎng)uhan Station武昌站W(wǎng)uchang Station漢口站Hankou Station東西湖區(qū)Dongxihu District漢陽區(qū)硚口區(qū)江漢區(qū)江岸區(qū)青山區(qū)武昌區(qū)洪山區(qū)SITE蔡甸區(qū)地塊位于東西湖區(qū)，毗鄰三環(huán)線Distric2、t AnalysisTheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)交通分析北基地SITE宏圖大道站府河地塊1KM范圍有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、8號(hào)線站點(diǎn)Traffic Analysis三金潭車輛段站TheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)配套分析北基地SITE武漢卓爾城市客廳金銀潭現(xiàn)代企業(yè)城武漢極地海洋世界武漢市醫(yī)療救治中心市民之家府河地塊周邊醫(yī)療、娛樂設(shè)施完善，教育、商業(yè)設(shè)施欠缺Around the Base府河生態(tài)河岸Th3、eConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)BlockA公租房用地公租房用地BlockB規(guī)劃設(shè)計(jì)條件Planning Conditions綜合技術(shù)指標(biāo)：總用地面積24.6公頃總建筑面積104.8萬總計(jì)容建筑面積73.5萬容積率2.99架空停車場層數(shù)2FA地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃用地屬性：軌道交通復(fù)合居住用地，出讓年限70年凈用地面面積：9.38公頃建筑面積：31.56萬（其中住宅29.09萬，幼兒園 0.36萬，商業(yè)及其配套設(shè)施2.11萬）容積率：3.36建筑密度：結(jié)合具體方案審定建筑高度：結(jié)合具體方案審定綠地率：按武漢市城市綠化條例執(zhí)行上蓋平臺(tái)以下停車及設(shè)施用房面積：12.73萬B地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃用地屬性：軌道交通復(fù)合居住用地，出讓年限70年；軌道交通復(fù)合中小學(xué)用地，出讓年限50年凈用地面面積：15.2