中國鐵建廣場商業案名匯報方案（144頁）.pdf
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上傳人：故事
編號：281176
2022-02-16
144頁
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1、在成都競爭激烈的商業環境中中國鐵建廣場作為中國鐵建房產板塊西南區第一個商業綜合體項目它的成功招商和成功運營關系到中國鐵建整個商業版圖的開拓2016本案的推廣原點、案名思考基點：贏得西南鐵建商業開門紅一、項目的第一印象開發商中國鐵建房地產集團成都公司總建筑面積160,0006大業態標準寫字樓：39,400創智庫：27,000LOMO酒店：16,600公寓：30,000購物中心：45,000；主題商業街：15,000層數寫字樓：29層創智庫：24層LOMO酒店：20層公寓：31層購物中心：6層（B1-L5)主題商業街：3層業態組成商業、辦公、酒店、公寓停車位1369個總投資額開業時間2017年5月2、1日主力商戶中視影城IMAX、超市、食通天、星巴克、樂寶王國、優衣庫項目地址成華大道與2.5環交匯處（成都理工大學博物館正對面）項目參數中國鐵建廣場存在的市場意義是什么？是對周邊社區進行商業補充和提升3公里范圍內，20個成熟社區、5萬理工大師生、數百家創業公司和企事業單位，他們對中國鐵建廣場來講，扮演著什么角色？兩者之間是什么關系？社區居民是經營業主和消費客群，是中國鐵建廣場財富之源而中國鐵建廣場對他們來說，是區域性的消費中心關鍵詞：社區性、區域性兒童經濟“小手拉大手”來消費，是商業的新方向4.4萬方購物中心，以兒童主題打造，它的商業價值在哪里？周末、寒暑假、節假日吸引祖孫三代、親朋好友等多個3、家庭成員同孩子來此消費繁榮餐飲、咖啡休閑、電影、購物等多個業態的經營關鍵詞：兒童主題打造、全家庭消費以時光為主題的街區打造，它對于時尚青年來講有哪些城市功能？是70/80/90后追憶青春、同學聚會，購物消費、日常休閑，進行社交的目的地同時，高端寫字樓的上班族在此進行商務宴請，創智庫的創業青年在此上班消費、與投資人溝通合作，酒店的房客在此接待朋友為商業提供日常的穩定的消費客群關鍵詞：學生、上班族、社交性商業價值的成長空間如何？有兒童主題的購物中心，匯聚超市、IMAX影視城、餐飲、娛樂休閑等多種復合業態從嬰兒、童年、少年、青年，隨著孩子的成長，每一個年齡段的生活需求、消費需求都能滿足，商業價值不斷成長此外，被創意產業園區所包圍的中國鐵建廣場，隨著區域的不斷成熟，在中國鐵建的專業經營下，其商業價值也將不斷成長關鍵詞：商業價值可成長中國鐵建廣場會營造什么樣的購物休閑體驗？有兒童主題的購物中心、有開
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