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1、 海景明珠新城營銷推廣方案 中匯(茂名)地產 -01-10 2013年，在國家宏觀調控、貨幣政策以及本市地方政策的共同作用下，茂名市房地產市場呈現價格穩定、近期交易趨緩的發展態勢，激烈的競爭依然存在。前言報告脈絡一三四二項目概況 項目定位推廣思路及產品建議VIS 視覺系統展示茂名市及電城樓市概況Part 12013國內房地產市場政策2013年上半年房地產政策匯總2013年上半年房地產政策匯總 2013年上半年，為了進一步加強和擴大房價調控的效果，中央及地方政府針對商品房和保障房雙管齊下，調控政策繼續升級，細則也不斷的深化。為了進一步抑制商品房需求，行政、經濟手段并用：近40個城市出臺實施限購，2、貨幣、信貸政策持續收緊。一、2013年上半年主要樓市政策之商品房市場 行政措施：1、限購政策升級2、要求地方出臺房價控制目標；3、商品房銷售明碼標價，嚴格要求一房一價制； 貨幣信貸：1、實施差異化貸款方式；2、二套房貸首付60%，利率1.1倍；3、房地產類貸款同比下降顯著；二、2013年上半年主要樓市政策之保障房市場 問責制：1、1000萬套保障房簽訂“軍令狀”；2、對落實國家1000萬套保障性安居工程建設用地實行責任制；3、加快保障性住房資金預算執行進度4、鼓勵央企參加保障房建設；茂名市房地產市場現狀分析2013年茂名房地產市場概況：2013年上半年茂名市房地產開發建設持續放緩 。其主要原因3、是：1、從投資規?？?，上半年，全市房地產開發投資總額28.3億元，下降3.5%，增速比一季度回落16.2個百分點，比上年同期回落55.2個百分點；2、從施工規?？?，房屋施工面積802.7萬平方米，僅增長0.9%，比一季度回落14.7個百分點，比上年同期回落20.2個百分點。新開工房屋施工面積146.9萬平方米，下降50.5%。2013年茂名市房地產市場概況：2013年上半年茂名市房地產市場發展特點我市房地產市場主要呈現以下幾個特點：（一）外地大型房企紛紛進駐，進一步推動土地市場交易活躍。碧桂園、富城地產、中國鐵建、樂天地產等多家國內知名房企紛紛進駐，帶動了我市土地市場成交活躍。（二）花園住宅受追捧，區域性特征更加明顯。由于環境優雅，物業服務好等原因，花園住宅一直非常暢銷，特別是在目前新增住宅以高層、小高層為主的情況下，80-110平方米的花園小區在市場上一直供不應求，同時隨著行政中