电影在线观看的,欧美熟妇sexfree,亚洲人成网亚洲欧洲无码

深圳市福田香蜜湖寫字樓項目定位報告.ppt

下載文檔

定位報告

上傳人：故事編號：281389 2022-02-16 101頁 1.66MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 101

下載文檔

1、福田香蜜湖寫字樓項目定位報告1前言本報告是受朗日投資公司委托，從市場的角度對項目進行定位分析報告內容包括，市場分析、發展戰略、客戶定位、價格定位、產品定位、形象定位項目現處于初級規劃階段，本報告主要從市場的角度闡述項目定位觀點，為項目提供規劃設計的市場數據和資料2分析思維導圖項目界定項目定位項目預算市場競爭分析SWOT分析選擇戰略指標及限制條件地塊解析問題界定宏觀市場分析寫字樓競爭分析商業競爭分析市場競爭戰略的確定戰略選擇戰略描述客戶定位產品定位價格定位形象定位3本報告是嚴格保密的。項目界定指標及限制條件地塊解析問題界定4項目指標及限制條件項目指標項目地塊性質為行政辦公用地占地2、面積8800平米容積率4.8項目限制條件項目要求物業類型為寫字樓與底層商業的結合類型項目除占地面積和容積率確定外其余指標尚未給出，要求根據法定圖則確定其他指標項目對資金流沒有提出要求，我們按照利潤最大化條件考慮，項目規劃盡量考慮以售為主，特殊情況可考慮出租項目要求建面中1.4的容積率要交給深規院作為行政辦公使用，剩余3.4容積率用于出售，并且規劃局辦公樓與商業寫字樓出入口相對獨立5農科豪宅片區景田中高檔住宅區香蜜湖高尚居住、旅游度假區車公廟辦公區中心區蓮花山深圳高爾夫項目地塊解析區域位置獨一無二，資源一流，地塊稀缺u區位：項目緊鄰香蜜湖，位于紅荔西路與香梅路交差叉兩個商業中心之間，3、距離在1.5公里內。u交通：周邊路網完善，道路寬敞。目前紅荔路車流量并不算太大，但紅荔路接通僑城東路后車流量將會有所增加u資源：一線湖景，二線山景，旅游、度假資源豐富；u人文：固定的高檔富人居住區支持周邊商業；整個區域體現安靜、整潔、休閑的居住氛圍6居住用地政府用地旅游用地市政配套u占地：8800m2u建面：42240m2,其中12320m2交深規院作辦公樓u物業類型：以底層商業和寫字樓結合的模式u容積率：4.8u建筑高度：100mu覆蓋率：50%u項目周邊以居住用地和旅游用地為主，且居住小區已經非常成熟項目地塊解析項目指標限定小，項目規劃靈活性強u由于項目規劃設計尚未出臺，因此項目部分指標是根據圖則確定，調整靈活性強本項目7香蜜湖規劃大廈香蜜二村原汽車大世界本項目紅荔西路深南大道香梅路香蜜湖度假村水榭花都緹香名苑香蜜湖一號香蜜湖度假村規劃大廈香蜜二村香梅路紅荔西路綠化帶綠化帶加油站房產

深圳市房屋租賃合同（共7套打包）深圳市房屋租賃合同（共7套打包）

下載