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1、投資黎香湖項(xiàng)目整體定位1項(xiàng)目組工作的階段劃分u項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩匝芯縰城市發(fā)展軌跡研究u中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究u新形勢(shì)下城鄉(xiāng)統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)展前景研判u旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及價(jià)值體系研究u項(xiàng)目發(fā)展方向研判u項(xiàng)目整體定位u項(xiàng)目開發(fā)策略及開發(fā)順序研究u項(xiàng)目整體定位報(bào)告 u項(xiàng)目南區(qū)屬性研究u旅游度假物業(yè)發(fā)展特征研究u項(xiàng)目各類物業(yè)發(fā)展方向研判u項(xiàng)目定位u項(xiàng)目物業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)格定位u項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)u項(xiàng)目概況u項(xiàng)目地塊情況u項(xiàng)目定位u配套建議u景觀處理建議u規(guī)劃設(shè)計(jì)總體要求u建筑設(shè)計(jì)要求、u景觀設(shè)計(jì)原則u設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果u設(shè)計(jì)跟進(jìn)u項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書第一階段整體定位第二階段南區(qū)產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議第三階段設(shè)計(jì)2、階段u項(xiàng)項(xiàng)目南區(qū)定位報(bào)報(bào)告2南川主要調(diào)研項(xiàng)目重慶主要調(diào)研項(xiàng)目國(guó)內(nèi)外參考案例市調(diào)回顧：本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源廣泛、有針對(duì)性，主要通過重慶旅游市場(chǎng)調(diào)查、南川住宅市場(chǎng)調(diào)查、案例研究等方式呈現(xiàn)隆鑫花樣的山谷芳草地雪嶺仙山夏宮二期塞拉維假日匯祥云深處依云美鎮(zhèn)仙山流云戴斯大衛(wèi)營(yíng)木里小鎮(zhèn)隆鑫瀾天湖康田熙岸二期香格里拉西苑博賽豪庭金山麗苑同邦國(guó)際城金佛美廬錦輝尚江郡永隆山新城 日本中富良野達(dá)沃斯論壇千島湖度假區(qū)九龍山莊東部華僑城成都國(guó)色天香成都三圣花鄉(xiāng)惠州金海灣廣州假日半島萬(wàn)科十七英里廈門發(fā)現(xiàn)之旅主要參考數(shù)據(jù)世聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)重慶市統(tǒng)計(jì)局南川區(qū)房管局南川生態(tài)大觀園管委會(huì)3報(bào)告結(jié)構(gòu)思路項(xiàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值盤值盤 點(diǎn)開發(fā)發(fā)模式研究整體開發(fā)3、發(fā)策略134物業(yè)發(fā)業(yè)發(fā) 展建議議5現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí) 條件梳理24PART1 項(xiàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值盤值盤 點(diǎn)5區(qū)域價(jià)值6價(jià)值點(diǎn)一：位于重慶1小時(shí)旅游圈，東南部黃金旅游帶上，開發(fā)旅游地產(chǎn)的基礎(chǔ)條件具備7距重慶58公里距南川33公里黎香湖鎮(zhèn)位于南川西北部，在重慶二環(huán)高速與三環(huán)高速公路之間，距重慶主城58公里，距南川區(qū)中心33公里，距渝湘高速公路大觀出口11公里。項(xiàng)目位于南川區(qū)黎香湖鎮(zhèn)，處在市級(jí)自然景觀風(fēng)景區(qū)黎香湖風(fēng)景區(qū)的核心。重慶旅游景點(diǎn)分布圖1小時(shí)旅游圈長(zhǎng)江三峽旅游圈渝東南旅游圈重慶一小時(shí)旅游圈內(nèi)，現(xiàn)有交通便捷，可達(dá)性高，易于形成對(duì)外輻射力區(qū)位8重慶黃金旅游帶概述：I.重慶黃金旅游帶沿重慶1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈分布，車程范圍在1-1.5小時(shí)，主要旅游區(qū)域有仙女山區(qū)域、金佛山區(qū)域、黑山谷區(qū)域、四面山區(qū)域；II.重慶黃金旅游帶交通等市政配套成熟，渝湘高速貫穿仙女山區(qū)域、金佛山區(qū)域。III. 重慶黃金旅游帶旅游產(chǎn)值占重慶旅