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國內外優秀地鐵商業案例（39頁）.pptx

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上傳人：故事編號：281624 2022-02-16 39頁 2.97MB

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1、國內外優秀地鐵商業案例國內外優秀地鐵商業案例2常規型布置發展型布置駿峰國際財富廣場北新涇站點案例日本大阪梅田地下商業街人民廣場地下商業街以參考樣本作為本案開發的對標方向，以國內外優秀的地鐵商業案例作為本案的規劃理論依據。3l 地址：上海市虹口區大連路1619號（地處大連路四平路交匯處，內環線以內）l 開發商：上海駿峰置業發展有限公司l 投資商：香港駿峰國際集團l 定位： 5A甲級涉外寫字樓及高檔商業休閑中心于一體l 建筑面積： 5萬余l 樓層：地下三層，地上二十四層l 功能分布：地下二層、地上四層為商業，地下三層停車場l 地上五到二十四層為辦公l 主要交通：地鐵8號線、10號線上蓋，另有多條公2、交路線10號地鐵線站點8號地鐵線站點駿峰國際財富廣場緊臨兩條地鐵站點，同時有多條公交站點設于附近，大連路隧道直通陸家嘴，四平路將建立交。交通優勢交通優勢案例一：駿峰國際財富廣場樓層功能定位 B1層：百思買家電超市 B下2層：精品服飾、飾品店 F1：百思買家電超市、零售、面包房 F2、F3：餐飲，主營菜系：海派菜系、碳烤魚、韓國料理 F4：餐飲，主要營菜系：川菜4區域特征l 居住區l 次商務區地鐵特征l 便捷l 大運量u餐飲類-便捷性餐飲u零售類-便利性、個性精品化分類分類門店數門店數業種分類業種分類各業種數量各業種數量商家名稱商家名稱餐飲10中式快餐3桂林米粉、富春小籠、江蘇面館西式快餐2肯3、德基、必勝客特色餐飲2復茂小龍蝦、日本料理食品類2來伊份、奶茶（飲料）正餐1湘意滿（湘菜館）零售類4便利店、超市2羅森便利店、迪亞天天服裝飾品2阿吉豆、精品服飾市場服務類7美容健身3京世造型、139會所、重慶家富富僑足浴金融1招商銀行電信1中國移動通信房產中介1端辰不動產中介醫療1百齡藥業娛樂類1電玩城1都市英雄電玩城案例二：北新涇站-宜嘉坊5商業基本情況：l 約2.2萬的時尚生活廣場，定位為中高檔；l 已入駐商家主要為沿街商鋪主要以餐飲料和休閑娛樂場為主，內部1-5層商場，為服裝零售、配飾等，目前正在招商中；l 主要入駐商家品牌：麥當勞、吉高碳火燒烤、都可茶飲、音樂之聲大酒店、蘇武牧羊、奧隆娛樂城、宜芝多面包坊辦公基本情況：l 共13層，單間面積60-1500l 租金為2.3-2.5元/平/天，入駐率95%企業類型企業類型企業名稱企業名稱貿易上海浩晶貿易有限公司、上海渤世洛貿易發展有限公

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