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1、目錄一、編制依據(jù)一、編制依據(jù).2二、工程概況二、工程概況.2三、通病防治特點(diǎn)三、通病防治特點(diǎn).2四、主體工程中的通病防治措施四、主體工程中的通病防治措施.24.1 模板工程.34.2 鋼筋工程.54.3 混凝土工程.74.4 填充墻裂縫防治措施.114.5 地下工程滲漏防止措施.12五、裝修工程中的通病防治措施五、裝修工程中的通病防治措施.135.1 內(nèi)外墻面抹灰質(zhì)量通病的防治措施.135.2 屋面滲漏防治方案與控制措施.195.3 外墻滲漏防治.235.4 鋁合金窗工程防滲漏措施.245.5、預(yù)埋管盒、預(yù)留孔洞.255.6 衛(wèi)生間滲漏防治.265.7、給排水工程.27一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)2、在本方案的編制過程中，主要以如下幾項(xiàng)作為編制依據(jù)1、廣東省建設(shè)廳下發(fā)的廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十一條2、廣州市城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)的“品峰花園一期工程 ”施工圖3、現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；4、公司在工程管理、施工技術(shù)水平、機(jī)具裝備等的綜合實(shí)力和多年來類似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)。二、工程概況二、工程概況品峰花園一期工程位于中山市博愛七路南側(cè)， 城市快速路博愛路與長江路交界附近；地塊西臨衛(wèi)生局，北靠博愛七路，南接自然山體。建設(shè)單位為中山市越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司，監(jiān)理單位為廣州城建開發(fā)工程咨詢監(jiān)理有限公司。1、本工程0.000 標(biāo)高以3、下 2 層，0.000 以上 1#樓7#樓均為 26 層 ，地面以上高度：1#樓4#樓高度均為 84.90m， 5#樓7#樓均為 84.90m ； 0.000為室內(nèi)地面標(biāo)高，相當(dāng)于85 國家高程系統(tǒng)高程，絕對標(biāo)高 18.20 米。2、本工程建筑設(shè)計(jì)使用年限為：50 年；建筑物耐火等級(jí)及防火分類：26層住宅及沿街商業(yè)耐火等級(jí)一級(jí)，屬一類高層；人防工程類別和防護(hù)等級(jí)：核 6級(jí)、常 6 級(jí) ；屋面防水級(jí)；地下室防水等級(jí)：級(jí) 。3、地下部分：負(fù)二層層高為 3.90m，負(fù)一層層高為 5.20m，作為車庫、人防功能房間、消防水池、設(shè)備用房等用途。地上部分：首層層高為 4.70m，二層以上層高為 3.0m；首層為住宅、入口大堂及架空層等，標(biāo)準(zhǔn)層均為住宅，屋面層均為電梯機(jī)房、樓梯間及花架等。三、通病防治特點(diǎn)三、通病防治特點(diǎn)針對本工程實(shí)際情況，在主體施工階段應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的通病防治工作： （1）模板安裝