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住宅工程防裂防滲透技術方案（26頁）.docx

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施工組織

上傳人：偷**** 編號：281966 2022-02-16 30頁 143.86KB

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1、住宅工程防裂、防滲漏技術方案住宅工程防裂、防滲漏技術方案1 1、概述、概述本工程是住宅工程，最終的服務對象是購買住宅的消費者。住宅是昂貴的商品，我們不僅認真履行工程承包合同為工程建設單位服務，最終還要在一定范圍內為消費者服務。為此我們將站在居住者的立場，想消費者所想防治住宅工程的質量通病，特別是影響住宅使用功能，影響消費者正常生活的質量通病。本工程不僅要順利通過工程竣工驗收備案，還要實現無滲漏住宅小區的目標。2、質量通病的界定、質量通病的界定2.1本方案中的質量通病不包括結構隱患性質量缺陷和危及結構安全的質量缺陷；2.2本方案討論的質量通病指過去發生概率很高并且反復發生的質量缺陷，直接影響住宅2、功能和人民正常生活的質量缺陷；2.3本工程防治的質量通病是主要包含：滲漏、結構外觀缺陷、粉刷空鼓、馬桶地漏落水堵塞。3為防止滲漏質量通病采取的技術措施：為防止滲漏質量通病采取的技術措施：3.1外墻飾面、抹灰層防滲漏措施：磚墻面：抹灰前必須對墻體進行濕潤（隔夜澆水，一般澆 2 遍，吸水深度 810mm），后層抹灰應在前層抹灰砂漿具備足夠強度后進行，每層抹灰面時應注意前層抹灰面的濕潤程度。抹灰砂漿必須與基層粘結牢固，必要時可在砂漿中摻入 803 膠等膠結材料，以提高抹灰砂漿的粘結強度。在外粉刷前，應對外墻面進行檢查。對砂漿不飽滿的灰縫空頭縫、瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實或鑿嵌好；對穿墻管必須清除掉，孔3、洞應在磚墻內可采用微膨脹水泥砂漿或細石混凝土填嵌密實；外墻的腳手架鉛絲洞、雨水管、避雷鐵腳洞等用 13 的水泥砂漿嵌塞密實平整。.砼墻面：抹灰前先進行基層處理，使之達到必要的粗糙度。磚墻與砼結構的連接處宜采用金屬網拉結處理，并繃緊牢固，金屬網與各基體的搭接寬度不應小于 10mm。.抹灰層的主要工序：一般抹灰層：應采用“鐵板抄”即結合層（35mm）、找平層（79mm）、面層（79mm）的工序施工。抹灰應平整。當抹灰基層不平整時，中層抹灰應分層抹平，水泥砂漿、混合砂漿應待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，一般宜隔夜進行。若幾層連續涂抹，因濕砂漿粘在一起，起不到分層作用，易造成收縮率過大而造成空鼓、裂縫。東山墻的抹灰層；受上海地區主導風向的影響，住宅建筑的東山墻粉刷應當引起高度重視。在采用“鐵板抄”時應摻 10803 膠水，水泥、砂、803 膠水的配合比 130.1，隨即抹“鐵板抄” 。面層的抹灰

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