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1、佳宏佳宏龍華山莊二期龍華山莊二期二批工程二批工程住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案案編制人：編制人：審核人：審核人：浙江安都建設(shè)有限公司浙江安都建設(shè)有限公司20172017 年年目錄1、工程概況2、施工期的準(zhǔn)備工作3、常見(jiàn)質(zhì)量通病防治措施4、分項(xiàng)施工技術(shù)方案1 1工程概況工程概況本工程為本工程位于位于寧鄉(xiāng)三環(huán)東路，項(xiàng)目建筑物總建筑面積約為 70633.1 ，工程總工期為 360 天。該項(xiàng)目擬新建住宅樓 3 棟以及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約70633.1 平方米，其中 2#棟約 16346.4 平方米，3#棟約 16369.8 平方米，9#棟約 24640.7 平方米，地下室2、建筑面積約 13276.2 平方米。本工程由長(zhǎng)沙佳宏房地產(chǎn)有限公司建設(shè)，上海城西城建工程勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由湖南化工地質(zhì)工程勘察院地質(zhì)勘察，杭州中河建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，浙江安都建設(shè)有限公司組織施工；由邵靈勇?lián)雾?xiàng)目經(jīng)理，邵建明擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人。工程說(shuō)明：主體結(jié)構(gòu)合理使用年限 50 年、 建筑耐火等級(jí)一級(jí)；本工程抗震設(shè)防烈度為六度；建筑標(biāo)高：室內(nèi)0.000 標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程 91.73 米。2.12.1 施工前的準(zhǔn)備工作施工前的準(zhǔn)備工作1、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)簽住宅工程施工質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū) 。2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)質(zhì)量通病防治要求提出設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求并向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3、3、根據(jù)批準(zhǔn)后的住宅質(zhì)量通病防治施工方案 ，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，采用樣板引路。一、治理目標(biāo)通過(guò)質(zhì)量通病治理，全面提高本工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性和可靠性，保證其在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的有效使用。杜絕強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)混凝土，有效控制混凝土強(qiáng)度離散性。杜絕使用不合格原材料，集料、鋼筋、水泥抽檢合格率達(dá)到 100。混凝土保護(hù)層厚度在鋼筋安裝過(guò)程中抽檢合格率達(dá) 90以上， 工后抽檢合格率達(dá) 85以上。、蜂窩、麻面、裂縫等現(xiàn)象顯著減少，消除漏筋現(xiàn)象，混凝土外觀質(zhì)量綜合評(píng)分有明顯提高。 形成一批工程質(zhì)量控制有效、較為先進(jìn)的工藝和工法。建成一批內(nèi)在可靠、外觀精美的工程，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的施工隊(duì)伍。二、主要措施、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)1、明確工作目標(biāo)、內(nèi)容和責(zé)任，建立有效激勵(lì)機(jī)制，完善質(zhì)量管理制度。項(xiàng)目部成立工程質(zhì)量通病治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，名單如下：組長(zhǎng)：邵靈勇成員：邵建明領(lǐng)導(dǎo)小組主要對(duì)工程質(zhì)量通病治理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指