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1、2-16年重慶房地產市場年報2016年4月17日2Catalog目錄房地產市場回顧一2016年一季度市場概況二三潤一江公園置尚概況四總結房地產市場回顧21 年房地產宏觀政策2重慶概況21.宏觀經濟uGDP:政府致力于經濟轉型，將投資驅動、以制造業為主導轉變為以服務為導向、由消費驅動，但服務業增速不足以彌補投資增速放緩所帶來的空缺。中國三季度GDP同比增速為6.9%，創2008年第一季度以來新低，八年來首次跌破7%。重慶GDP增速連續8年高于全國水平，且保持10%以上高速發展態勢，重慶GDP達到15719.72億元，增速達11%，領跑全國；uCPI:重慶CPI與全國保持一致，自年初起，CPI同比2、漲幅連續位于以下的區間內，CPI持續走低，短期內難有超預期寬松, 12月CPI預計同比增速1.6%，略高于上月，經濟增長下滑的趨勢正在減緩，但全年仍在探底中收官；中國GDP八年首次跌破7%，但重慶持續保持11%的高速發展，CPI落入“1”時代,經濟穩增長成第一要務，支柱產業房地產行業將受益；2u 全國房地產投資：1-11月，全國房地產開發投資87702億元，同比名義增長1.3%。全年走勢來看，房地產開發投資累計增速從年初開始下滑，屢創新低，房地產投資占比17.6%，下滑1.3個百分點；u 重慶房地產投資：1-11月，重慶房地產開發投資3358.13億元，同比增長3.3%，增速比1-10月回落23、.7個百分點。，房地產投資占比24.4%，高于全國6個百分點；15年土地“有供有限”，房企投資謹慎，土地購置面積持續下滑，使得全國及重慶房地產投資累計增速創新低，但房地產投資占比仍維持在24%，遠超全國6個百分點2.中央政策中央對房地產業的態度發生顛覆性變化，全面支持自住和改善型購房需求，從供應端、需求端和企業端三方面齊抓共管。 u 在供應端：執行“有供有限”，從土地源頭控制商品房供應；u 在需求端：降首付、降利率、減稅費、予補貼、放寬公積金貸款政策，取消外國人購房限制等多手段并施，刺激購房需求釋放；需求端供應端需求端需求端需求端需求端需求端2月28日降息0.25個點3月30日330新政免營業稅5改25月11日降息0.25個點6月28日降息、將準0.25個點8月29日取消限外9月30日非限購城市商貸首付25%推進公