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房地產工程成本全過程精細化管理概述培訓課件
房地產工程成本全過程精細化管理概述培訓課件.ppt(82頁)
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培訓課件
上傳人:故事 編號:282711 2022-02-17 82頁 317KB

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1、內容大綱內容大綱第一部分:如何理解房地產成本管理第一部分:如何理解房地產成本管理第二部分:如何開展房地產工程項目的成本目標管理第二部分:如何開展房地產工程項目的成本目標管理第三部分:第三部分:房地產項目開發全過程成本管理操作要點房地產項目開發全過程成本管理操作要點第四部分:如何構建房地產開發企業成本管理體系第四部分:如何構建房地產開發企業成本管理體系二、成本管理的核心理念與方法二、成本管理的核心理念與方法一、房地產成本管理的行業特征一、房地產成本管理的行業特征三、房地產成本管理的幾個關系處理三、房地產成本管理的幾個關系處理四、房地產成本管理的演化過程四、房地產成本管理的演化過程五、房地產成本管2、理的基本范疇五、房地產成本管理的基本范疇第二部分:如何開展房地產工程項目的成本目標第二部分:如何開展房地產工程項目的成本目標管理管理 一、成本目標及目標管理的本質意義一、成本目標及目標管理的本質意義 二、二、成本成本目標的內涵與外延目標的內涵與外延 三、如何制定工程項目成本目標三、如何制定工程項目成本目標 四、成本目標的分解方式四、成本目標的分解方式 五、成本動態的跟蹤與監控五、成本動態的跟蹤與監控 六、保障目標實現的手段與措施六、保障目標實現的手段與措施第三部分:房地產項目開發全過程成本管理操作要點第三部分:房地產項目開發全過程成本管理操作要點 一、成本管理的重點與原則概述一、成本管理的重點3、與原則概述 二、立項及策劃階段成本管理二、立項及策劃階段成本管理 三、設計階段的成本管理三、設計階段的成本管理 四、發包階段的成本管理四、發包階段的成本管理 五、施工階段的成本管理五、施工階段的成本管理 六、銷售階段的成本管理六、銷售階段的成本管理 七、竣工結算及維護階段的成本管理七、竣工結算及維護階段的成本管理 一、成本管理體系的構成 二、如何形成全員成本管理責任機制 三、成本管理部門定位與人才策略 一、房地產成本管理的行業特征 1、產品特點: 2、實現過程: 3、成本特征: 4、行業背景:單件性、地域性開發周期長、產品研發、制造和經營多個環節,需大量資源整合與專業協作構成復雜、影響因素多、變化大內部尚不成熟、外部風險加大 基本內容:合理確定+有效控制 管理特征:全方位的成本管理:滲透到全過程的業務環節,需要全員的參與; 管理方法:目標管理責任管理等 1、經營理念:成本管理的目的在于:清
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