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房地產(chǎn)項目成本測算、投資分析表(各個聯(lián)接表自動生成).xls（29頁）（29頁）

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地產(chǎn)表格

上傳人：故事編號：282727 2022-02-17 29頁 197.04KB

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1、第 1 頁，共 29 頁地塊規(guī) 劃指標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建筑密度30%綠地率31%計容積率面積20250m2容積率3.75圍墻長度660m道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道21063301776.00綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積16741674.00產(chǎn)品構(gòu)成占地面積容積率建筑面積可售面積產(chǎn)品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)住宅16層住宅1620.0020,00020,000108312、86類型2類型3類型4類型5小計1620.0020,00020,0001083186公共配套建筑商業(yè)1,3001,300成本核算說明需分攤所有八大類費用幼兒園分攤本身主體建造成本會所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀疚飿I(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀臼姓贸杀救繑側(cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀緦W(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀酒渌囄粩?shù)建筑面積可售面積停車地下車位894,0004,000只分攤主體建安成本，或保留定額成本架空層根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面露天不單獨留成本第 2 頁，共 29 頁小計合計25,30025,3003、成本核算說明第 3 頁，共 29 頁地塊成本匯總表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分攤標(biāo)準(zhǔn)說明16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場平均16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場合計建筑面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00可售面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00一土地獲得價款1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.061政府地價及相關(guān)費用1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.06表中公式把地價按可售面積進行分攤。若按占地面積分攤地價，請修改公式。若地價不是在所有產(chǎn)品類型中分攤亦請修改公式2合作款項 0.000.000.000.000.000.000.000.003紅線外市政設(shè)施

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