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房地產前期測算表.xls（26頁）（26頁）

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上傳人：故事編號：282772 2022-02-17 26頁 148.04KB

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1、項目名稱:項目名稱:f7bac92352de9f5cd837507980094576.xlsf7bac92352de9f5cd837507980094576.xls規劃經濟指標規劃指標單位地塊1地塊2總計備注用地控規條件總用地ha87873.00代征用地ha0.00建設用地ha87873.00建筑密度30.00%建筑用地ha26361.90道路用地ha25000.00綠化用地ha35149.20建筑限高m容積率0.00綠地率40.00%規劃指標總建筑面積m2m2193320地上建筑面積m2193320地下建筑面積m20成本項目一m291200含地上地下成本項目二m292120成本項目三m242、000成本項目四m215000成本項目五m20成本項目六m20人防m20含地上地下配套項目二m23000配套項目三m20配套項目四m20配套項目五m20配套項目六m20可銷售、經營面積m2000187320銷售項目一m291200銷售項目二m292120銷售項目三m24000銷售項目四個500銷售項目五個0銷售項目六個0個說明：1.經營性物業指可銷售和可出租的各類物業，包括住宅和非配套公建、可獨立經營的配套公建等。2.可銷售和經營面積指根據銷售面積計算規則計算的可用于計算銷售和經營收入的面積。3.配套物業指不可用于經營銷售的各類物業，如建成后需向主管部門移交的學校、醫療、居委會用房等。成本費用3、參數取值表序號成本項目計算基數費用/費率參數分類費用/費率參數成本項目一成本項目二成本項目三成本項目四1土地成本1.1土地成交價款1213201.2土地交易服務費1.1土地成交價款0.1%1.3土地交易契稅1.1土地成交價款3%1.4大市政配套費建筑面積1652開發前期準備費2.1可行性研究費3建筑安裝工程費0.30%2.2規劃設計費3建筑安裝工程費602.3勘察費建筑面積1.30%2.4臨時三通和場平費建筑面積402.5招投標服務費、代理費3建筑安裝工程費0.15%2.6環境評價、交通評價費1302.7設計圖紙審核費建筑面積2.52.8造價咨詢費建筑面積102.9報批報建費用建筑面積203建筑安裝工程費3.1經營性物業建筑安裝工程3.1.1成本項目一建筑面積150015003.1.2成本項目二建筑面積180018003.1.3成本項目三建筑面積180018003.1.4成本項目四建筑面積

房地產項目投資測算（共30套打包）房地產項目投資測算（共30套打包）

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