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1、第 1 頁，共 24 頁節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)主主要要階階段段主主要要工工作作內(nèi)內(nèi)容容工工作作部部門門主主辦辦部部門門工工作作內(nèi)內(nèi)容容協(xié)協(xié)辦辦部部門門工工作作內(nèi)內(nèi)容容主主辦辦部部門門協(xié)協(xié)辦辦部部門門土土地地獲獲取取階階段段土土地地信信息息收收集集 現(xiàn)現(xiàn)狀狀圖圖落落實(shí)實(shí)地地塊塊具具體體位位置置及及周周邊邊情情況況發(fā)發(fā)展展中中心心規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)條條件件落落實(shí)實(shí)規(guī)規(guī)劃劃條條件件，了了解解限限制制性性條條件件發(fā)發(fā)展展中中心心現(xiàn)現(xiàn)場場踏踏勘勘對對地地塊塊現(xiàn)現(xiàn)狀狀、地地質(zhì)質(zhì)條條件件、是是否否有有地地下下埋埋藏藏物物等等影影響響開開發(fā)發(fā)的的因因素素詳詳細(xì)細(xì)了了解解。發(fā)發(fā)展展中中心心了了解解周周邊邊配配套套情情況況了了解2、解地地塊塊周周遍遍的的商商業(yè)業(yè)、教教育育、交交通通等等情情況況發(fā)發(fā)展展中中心心了了解解該該區(qū)區(qū)域域未未來來規(guī)規(guī)劃劃情情況況了了解解地地塊塊所所屬屬區(qū)區(qū)域域的的規(guī)規(guī)劃劃，對對以以后后項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)的的影影響響和和支支撐撐。發(fā)發(fā)展展中中心心土土地地初初判判了了解解地地塊塊的的上上市市方方式式和和土土地地款款同同土土地地所所有有方方進(jìn)進(jìn)行行接接觸觸，了了解解土土地地出出讓讓方方式式和和土土地地款款，以以及及能能否否調(diào)調(diào)整整。發(fā)發(fā)展展中中心心了了解解當(dāng)當(dāng)?shù)氐氐牡慕ńò舶渤沙杀颈尽⒄帐召M(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目目和和具具體體情情況況成成本本測測算算發(fā)發(fā)展展中中心心了了解解當(dāng)當(dāng)?shù)氐氐牡姆糠康氐禺a(chǎn)產(chǎn)市市場場狀狀況3、況 產(chǎn)產(chǎn)品品形形式式、開開發(fā)發(fā)周周期期的的安安排排發(fā)發(fā)展展中中心心土土地地深深判判可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告現(xiàn)現(xiàn)狀狀圖圖（四四至至電電子子文文件件）發(fā)發(fā)展展中中心心市市場場深深度度調(diào)調(diào)研研銷銷售售：參參與與市市場場調(diào)調(diào)查查，進(jìn)進(jìn)行行地地塊塊周周邊邊及及輻輻射射范范圍圍內(nèi)內(nèi)的的客客戶戶分分析析、產(chǎn)產(chǎn)品品分分析析、市市場場競競爭爭分分析析等等研研發(fā)發(fā)部部：負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)協(xié)助助進(jìn)進(jìn)行行區(qū)區(qū)域域市市場場調(diào)調(diào)研研發(fā)發(fā)展展中中心心銷銷售售部部研研發(fā)發(fā)部部項(xiàng)項(xiàng)目目最最終終定定位位銷銷售售 研研發(fā)發(fā)部部：根根據(jù)據(jù)以以往往及及周周邊邊項(xiàng)項(xiàng)目目成成交交客客戶戶分分析析和和產(chǎn)產(chǎn)品品分分析析等等，對對項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位、客客戶戶定定位位、產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位提提出出策策略略性性建建議議發(fā)發(fā)展展中中心心銷銷售售部部研研發(fā)發(fā)部部成成本本測測算算：針針對對多多個(gè)個(gè)方方案案進(jìn)進(jìn)行行初初步步成成本本測測算算、利利潤潤率率分分析析及