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1、組長：成員： 4213目錄目錄8657項目簡介第一章第一章項目概況項目規劃總體要求主要經濟技術指標報告編制主要依據健康生活項目概況 項目地塊位于貴陽市花溪區甲秀南路以東、鳳鳴路以西、貴州大學以南、頤和花園校區以北。土地面66667平方米，土地用途為商住類。 項目地塊所處區域屬于花溪區的主城區，東北緊鄰貴州大學北校區、西面臨近花溪二道，南面有花溪公園。周邊已建和在建工程有頤和花園、花溪御園、御溪山居等。項目規劃總體要求本項目旨在建設一個集本項目旨在建設一個集休閑休閑健身、餐飲娛樂、快捷酒店、健身、餐飲娛樂、快捷酒店、綠色住宅綠色住宅為一體的為一體的高品質、高品質、休閑、娛樂的集合體休閑、娛樂的集2、合體。 項目劃分為項目劃分為貴州設色文化餐貴州設色文化餐飲娛樂休閑城飲娛樂休閑城、快捷酒店商快捷酒店商鋪鋪、和、和綠色住宅綠色住宅三大功能區。三大功能區。總體定位總體定位功能分區功能分區主要經濟技術指標占地面積 66666.6平方米建筑面積 100000平方米容積率2.5建筑密度30%綠化率45%用地年限70/50年報告編制主要依據 中華人民共和國土地管理法 中華人民共和國房地產管理法貴陽市城市總體規劃2009-2020年 貴陽市中心城區花溪組團控制性規劃 規劃設計方案說明國家和貴州省政府相關政策及法律、法規編制依據 委托方提供的相關資料 貴州省統計局公布的相關經濟房地產指標項目及周邊區域市場3、調查資料第二章第二章發展規劃分析產業政策分析國民經濟和社會發展規劃符合性分析22發展規劃產業政策1341按照統籌規劃、合理布局、完善功能、以大帶小的原則，遵循城市發展客觀規律，以大城市為依托，以中小城市為重點，逐步形成輻射作用大的城市群，促進大中小城市和小城鎮協調發展中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要指出完善土地供應政策，增加住房用地供應總量，優先安排保障性住房用地，有效擴大普通商品住房供給。健全差別化住房信貸、稅收政策，合理引導自住和改善性住房需求，有效遏制投機投資性購房。加快制定基本住房保障法，修訂完善城市房地產管理法等相關法律法規。完善住房公積金制度，加強管理和擴大覆蓋范圍。 國民經濟和社會發展規劃符合性分析 貴州省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要指出以貴陽為中心，以貴陽-遵義、貴陽-安順、貴陽-都勻和凱里為主軸，以六盤水、興義、畢節、銅仁為區域中心城市，以一