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1、第 1 頁，共 14 頁XXXX小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一期期經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益計計算算表表一一期期技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)說說明明: :占地面積:86,903.26;容積率:1.35;總建筑面積:117,321.02;公建:396.88;地下室:2,842.51;可銷售面積:114,081.63;可銷售面積分類:住宅95,129.19;商鋪:8,046.98;公寓:10,905.46;項(xiàng)項(xiàng)目目計計算算依依據(jù)據(jù)總總價價可可售售分分?jǐn)倲倖螁蝺r價（元元/ /）（萬萬元元）一一、開開發(fā)發(fā)成成本本1-61-6項(xiàng)項(xiàng)之之和和272,688,382.66272,688,382.662,390.291 1、土土地地成成本本1-11-2、31-11-3項(xiàng)項(xiàng)之之和和81,220,449.0481,220,449.04711.951-1、土地出讓費(fèi)用地面積80775,692,739.461-2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)2,500,000.001-3、土地契稅按土地出讓費(fèi)4%計算3,027,709.582 2、前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)2-12-82-12-8項(xiàng)項(xiàng)之之和和40,870,398.0640,870,398.06358.262-1、規(guī)劃施工人防管網(wǎng)設(shè)計費(fèi)總建筑面積37元/4,316,500.002-2、可行性研究費(fèi)30萬元300,000.002-3、招投標(biāo)費(fèi)建安工程費(fèi)0.2%260,000.002-4、地質(zhì)、文物勘察費(fèi)1,099,963.843、2-5、開發(fā)報建費(fèi)300,000.002-6、環(huán)評、防雷等270,124.712-7、配套費(fèi)16,323,809.512-8、前期其他費(fèi)18,000,000.003 3、建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)3-13-53-13-5項(xiàng)項(xiàng)之之和和112,782,051.00112,782,051.00988.613-1、住宅按900元/計85,616,271.003-2、公寓按1100元/計11,996,006.003-3、商鋪按1200元/計9,656,376.003-4、公建配套按1000元/計396,880.003-5、地下室及人防按1800元/計5,116,518.004 4、基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)4-14-84-14-8項(xiàng)項(xiàng)之之和和35,845,264.7235,845,264.728.504-1、供電工程總建筑面積102元/11,953,168.604-2、供水工程總建筑面積17元/2,