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建設工程竣工結算與變更費用索賠分析培訓課件.ppt（30頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：282886 2022-02-17 30頁 306KB

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1、工程造價分析一、工程變更一、工程變更 ( (一一) )工程變更的含義工程變更的含義施工過程中，由于多方面情況變更，經常出現施工過程中，由于多方面情況變更，經常出現工程量變化、施工條件變化及合同雙方在執行工程量變化、施工條件變化及合同雙方在執行合同中的爭執等許多問題。原因：合同中的爭執等許多問題。原因：一方面由于一方面由于勘察設計工作粗糙勘察設計工作粗糙，以致在施工中，以致在施工中發現許多招標文件中沒有考慮或估算不準的工發現許多招標文件中沒有考慮或估算不準的工程量，不得不改變施工項目或增減工程量；另程量，不得不改變施工項目或增減工程量；另一方面由于一方面由于發生不可預見事故發生不可預見2、事故，如自然或社會，如自然或社會原因引起停工和工期施延等原因引起停工和工期施延等變更通常涉及到費用變化和施工進度拖延，需變更通常涉及到費用變化和施工進度拖延，需調整合同價，施工單位也經常利用變更的契機調整合同價，施工單位也經常利用變更的契機進行合理或不合理的索賠進行合理或不合理的索賠一、工程變更一、工程變更 ( (二二) )工程變更的內容工程變更的內容 1 1、施工條件變更、施工條件變更。招標文件與現場情況不符；。招標文件與現場情況不符；在招標文件上表達不清在招標文件上表達不清 ( (包括設計圖紙和說明包括設計圖紙和說明書互相矛盾以及發現設計文件出現遺漏或錯書互相矛盾以及發現設計文件出3、現遺漏或錯誤誤) )；施工現場的地質、水文等情況使施工受；施工現場的地質、水文等情況使施工受到限制；招標文件指出的自然或人為的施工條到限制；招標文件指出的自然或人為的施工條件與實際情況不符；在招標文件中明確指出的件與實際情況不符；在招標文件中明確指出的施工條件，但卻發生了未預料到的實際情況。施工條件，但卻發生了未預料到的實際情況。 2、工程內容變更、工程內容變更。建設單位要求修改、設計。建設單位要求修改、設計變更的工程內容。變更的工程內容。一、工程變更一、工程變更 ( (二二) )工程變更的內容工程變更的內容 3 3、延長工期、延長工期。由于天氣等客觀條件的影響而。由于天氣等客觀條件的影響而使工程被迫暫時停工，需延長工期。使工程被迫暫時停工，需延長工期。 4、縮短工期、縮短工期。建設單位因某些理由必須縮短。建設單位因某些理由必須縮短工期，要求加快施工進度。工期，要求加快施工進度。

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