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1、BY MARCH 17&LIN地產(chǎn)新春營銷傳播規(guī)劃及暖場活動策劃20 xx年12月10日2019 MOU MOU DI CHAN COMMUNICATION PLANNING PROPOSALS AND WARM FIELD ACTIVITY PLANNING春節(jié)的腳步越來越近了，在忙碌一年后，回家的渴望也越來越強烈小時候印象里的放鞭炮、貼春聯(lián)、壓歲錢，除夕里的年夜飯，滿是媽媽的味道大年初一樂呵呵的走家串親戚這些記憶從未遠去遠在他鄉(xiāng)的你，是否已經(jīng)惦記起老家里的老爸老媽惦記起那濃濃的年味背景產(chǎn)品主定位/優(yōu)勢某某地產(chǎn)“璽”字號，本次產(chǎn)品主打中式風蘇州園林住宅，三層小別墅/商墅依山傍水，海景別墅，同2、時配套藥園，開啟養(yǎng)生度假之旅傳播目標吸引關注，建立認知，為某某地產(chǎn)2019年新品發(fā)布造勢，讓某某地產(chǎn)品牌更加深入人心與當?shù)孛襟w，網(wǎng)絡KOL合作，引起社會輿論，增加年末年初案場來賓數(shù)量吸引年末返鄉(xiāng)置業(yè)的潛在優(yōu)質資源，刺激年末年初的銷售量，刺激消費，轉化購買力客戶群定位白領及以上中高層具有一定經(jīng)濟實力的客戶，例如企業(yè)中高層領導,銀行大客戶等追求精致生活的客戶（向往度假式慢生活），海景及周邊的配套設置作為推廣此類客戶的要點；50歲以上退休人員，追求養(yǎng)生品質生活，配備的藥園作為宣傳的要點1、有一定經(jīng)濟實力；2、追求品質生活。3、房產(chǎn)投資者一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月福州同類型X3、X地產(chǎn)2018年月份購買意愿銷售轉化率33% 55% 82% 70% 45% 46% 35% 33% 38% 42% 24% 28%百分比城 市北 京上 海廣 州深 圳福 州主要城市近五個月成交套數(shù)走勢圖走勢表（單位：套）2018.072018.082018.092018.102018.11349849055706581160131588310253346154361444861453688523112132118192248489697547155183547531002819854012備注：部分數(shù)據(jù)來源CREIS中指數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局福州同類別墅房產(chǎn)“金三銀四”銷售轉化率達到全年的高峰，二月呈現(xiàn)上漲的趨勢，說明2-4月購買意愿是全年最強烈的時刻，這其中不乏有過年回鄉(xiāng)置業(yè)的影響因素。2018年下半年的主要城市的成交套數(shù)呈現(xiàn)一定下降的趨勢，2019年的成交數(shù)量可能呈現(xiàn)上漲。insighti