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房地產公司成本管理分析報告(67)頁.ppt

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上傳人：故事編號：282938 2022-02-17 67頁 2.26MB

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1、保利地產成本管理分析報告保利地產成本管理分析報告目錄目錄公司簡介及運營現狀分析公司簡介及運營現狀分析1內外部環境及內外部環境及SWOT分析分析2戰略定位戰略定位3價值鏈及成本動因分析價值鏈及成本動因分析4戰略成本管理策略戰略成本管理策略51、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析保利房地產（集團）股份有限公司（以下簡稱保利房地產（集團）股份有限公司（以下簡稱“保利地產保利地產”）是）是由中國保利集團公司全資子公司保利南方集團有限公司于由中國保利集團公司全資子公司保利南方集團有限公司于19921992年年9 9月月1414日在廣州市注冊成立的全民所有制企業，公司經批準的經營范圍為：一日2、在廣州市注冊成立的全民所有制企業，公司經批準的經營范圍為：一級房地產開發，出租本公司開發的商品房，房屋工程設計、舊樓拆遷等。級房地產開發，出租本公司開發的商品房，房屋工程設計、舊樓拆遷等。1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析2011年房年房地產綜合地產綜合財務比較財務比較1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析同行業對比分析同行業對比分析保利地產財務評估保利地產財務評估萬科地產財務評估萬科地產財務評估 1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析財務分析財務分析1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分3、析保利地產償債能力保利地產償債能力 1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析流動比率從流動比率2008年的2.73至2011年的1.93，可以看出保利的償債能力正逐漸降低。2011年流動比率比標準比例2要小，此指標及其相關比較粗略地反映了保利地產的短期償債可能會有壓力。1 1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析速動比率速動比率表示流動資產中可以立即變現的那部分資產的比率。有表可知，保利地產的變現能力比較差，會給短期償債帶來壓力 1 1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析資產負債表由表可知保利地產是常年負債經營的，資產負債率基本呈現逐年上升的趨勢，說明企業風險提高，但是適度的負債比率能保證企業進行經營活動所需的資金。1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分析保利地產運營能力保利地產運營能力1、公司簡介及運營現狀分析、公司簡介及運營現狀分

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