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1、. . 1 / 8 全案策劃與獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（委托方）乙方：（受托方）第一條 本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?. 該項(xiàng)目：。2. 成交客戶：指已與甲方簽訂了#市商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 ，并向甲方交納了所購(gòu)物業(yè)首期房款， （按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付成數(shù)，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價(jià)款50% ，并確保分期付款客戶在規(guī)定時(shí)間交清房款）的客戶。3. 正式開(kāi)盤(pán)： 指乙方正式進(jìn)駐售樓處，與第一次開(kāi)盤(pán)報(bào)紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后。4. 代理傭金：指甲方付給乙方的銷(xiāo)售代理酬金。5. 買(mǎi)賣(mài)合同：指#市商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 。6. 總建筑面積：平方米，其中委托乙方代理銷(xiāo)售2、的建筑面積為平方米。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃與獨(dú)家銷(xiāo)售代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第二條項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目地址1項(xiàng)目名稱：2地址：本樓盤(pán)位于，占地面積約，規(guī)劃總建筑面積約。第三條委托容甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃和營(yíng)銷(xiāo)的工作，乙方根據(jù)甲方意向和要求，向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品策劃與營(yíng)銷(xiāo)策劃等全案策劃推廣服務(wù)；甲方委托乙方作為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理商, 就第一條第六款中描述的面積進(jìn)行策劃、銷(xiāo)售。. . 2 / 8 第四條本合同期限本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終止：1合同期限為自開(kāi)盤(pán)之日起1 年（即 12 個(gè)月） ，前期策劃周期不計(jì)入在，同時(shí)協(xié)助3、甲方完成辦理交房手續(xù)（交房以實(shí)際綜合驗(yàn)收通過(guò)后向業(yè)主辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)）；2本合同規(guī)定的其它情況。合作期限根據(jù)上述條件完畢時(shí)，若甲方認(rèn)為有必要，則雙方應(yīng)再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條 甲方責(zé)任與權(quán)利1甲方須根據(jù)本合同之第九條、第十條向乙方支付有關(guān)的費(fèi)用；2甲方應(yīng)按合同規(guī)定以與合同簽訂后另行達(dá)成的一致意見(jiàn)與時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性， 以保證乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作與銷(xiāo)售工作；3辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售所需的全部報(bào)批報(bào)建手續(xù)；4審定乙方報(bào)送的銷(xiāo)售策劃與宣傳推廣方案；5負(fù)責(zé)派專(zhuān)人審核、批準(zhǔn)認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同并予以簽字蓋章，負(fù)責(zé)保存這些文件；6負(fù)責(zé)派專(zhuān)人駐案場(chǎng)收款，包括客戶誠(chéng)意金、定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)，乙方不得收取客戶的任何款項(xiàng)；7協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8在銷(xiāo)售過(guò)程中，若因客戶退房或逾期不簽署購(gòu)房合同與未按時(shí)交納房款時(shí)，甲方