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1、尚都公館工程混凝土分項工程尚都公館工程混凝土分項工程質(zhì)量通病預(yù)控措施及處理方案質(zhì)量通病預(yù)控措施及處理方案一、工程概況一、工程概況1 1、主要工程內(nèi)容、主要工程內(nèi)容本工程為青島綠富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的理想城玫瑰園建筑安裝工程。該工程位于即墨市藍(lán)色新區(qū)已建規(guī)劃路以東，盟旺山路以北交匯處地塊。本工程總建筑面積為 156998.77 平方米，其中地上住宅建筑面積為 110666.15 平方米， 地下室建筑面積為 46332.62 平方米，地上由 23 棟多層及高層居住主樓組成。包括地下車庫一層（局部人防工程為地下兩層） ，地上 517 層框架和剪力墻結(jié)構(gòu)。2 2、項目總體情況、項目總體情況工程名稱2、理想城玫瑰花園工程地址即墨市藍(lán)色新區(qū)盟旺山路建設(shè)單位青島綠富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積156998.77 平方米總投資額3 億元地勘單位青島地礦巖土工程有限公司質(zhì)量監(jiān)督部門即墨市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站設(shè)計單位青島綠城建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位中航監(jiān)理（北京）有限公司總包單位中國五冶集團(tuán)有限公司合同工期772 天質(zhì)量要求合格承包范圍基礎(chǔ)、主體、初裝修、安裝工程等工程主要功能與用途住宅小區(qū)二二. . 編制依據(jù)編制依據(jù)（1）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002(2011 版)（2）青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（3）本工程施工承包合同（4）本工程施工組織設(shè)計（5）綠城集團(tuán)工程精3、細(xì)化管理指引 GTS72301-2012GTS72301-2012（試行）（6）其他關(guān)于質(zhì)量缺陷處理的現(xiàn)行國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（一（一） 、砼表面麻面、露筋、砼表面麻面、露筋 、蜂窩、孔洞、蜂窩、孔洞A、現(xiàn)象、現(xiàn)象(1) 砼表面局部缺漿粗糙,有許多小凹坑。(2) 結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 砼局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。(4) 砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔,局部無砼,蜂窩特別大B、治理、治理(1) 麻面部位用清水刷洗,充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。(2) 將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿(1:2 比例)抹壓平整。 如露筋較深,應(yīng)將薄弱砼剔除,清理干凈,用高一級的豆石砼搗實,認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。(3) 小蜂窩可先用水沖洗干凈,用 1:2 水泥砂漿修補;大蜂窩,先將松動的石子和突出顆粒剔 除,并剔成喇叭口,然后用清水沖洗干凈濕透,再用高一級豆石砼搗實,認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。(4) 需要與設(shè)計