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1、四季花城1、2、3號樓及地下車庫質 量 通 病 防 治專 項 方 案編制單位：重慶市合川區第四建筑工程有限公司編制單位：重慶市合川區第四建筑工程有限公司編制時間：二編制時間：二 O O五年十一月五年十一月1.編制依據2.工程概況3.通病防治特點4 主體工程中的通病防治措施4.1 鋼筋栓現澆板裂縫防治措施4.2 填充墻裂縫防治措施4.3 地下工程滲漏防治措施4.4 室內標高和幾何尺寸防治措施5 裝修工程中的通病防治措施5.1 樓地面滲漏防治5.2 外墻滲漏防治5.3 門窗滲漏防治5.4 屋面滲漏防治一、編制依據一、編制依據1.重慶市建設工程質量通病防止要點2.住宅工程創無質量通病手冊3.建筑工程2、施工質量驗收統一標準GB5030020014.從結構工程施工質量驗收規范GB50204-20025.砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20116.地下工程防水技術規范GB50108-20017.屋面工程質量驗收規范GB50207-2002一一. .工程概況工程概況本項目建設地址位于合川區錢塘鎮。建設單位：重慶啟明房地 產開發有限公司。 建設規模： 本工程總用地面積： 11285. 00m2,總建 筑面積： 30776.13m2,地上建筑面積：28243. 9 m2,地下建筑面積： 2532. 14 m2o 分 1、2、3#樓及地下車庫。本工程結構形式為剪力墻結構，抗震設防類別為丙類，抗震3、設防 烈度為 6 度。建筑耐火等級：二級。屋面防水等級：II 級。建筑合理 使用年限：五十年。基礎形式為為人工挖孔樁。圍護結構為燒結頁巖 多孔磚 M5 混合砂漿砌筑。二、二、通病防治特點通病防治特點針對本工程的實際情況， 在本工程主體滋工階段應做好以下幾個 項目的通病防治工作：1鋼筋観現澆板裂縫防治；2.填充墻裂縫防治; 3地下工程滲漏防治；4室內標高和幾何尺寸控制。在裝修施工階段 應做好：1樓地面工程滲漏防治；2.外墻滲漏防治；3門窗滲漏防治; 4 屋面滲漏防治工作。三、主體工程中的通病防治措施4.1.鋼筋程現澆板裂縫防治措施4. 1. 1 裂縫原因分析1、現澆板產生裂縫的主要原因分析如下：1.旌澆筑后，表面沒有及時覆蓋，受風吹日曬，表面游離水分 蒸發過快，產生急劇的體積收縮，而此時碗早期強度低，不能抵抗之 中變形應力而導致不規則的龜裂縫；2輕經過度振搗，表面形成水泥含量較多的砂漿層，使