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成都潤利鑫置業(yè)雙楠尚品商業(yè)中心廣場營銷方案(124頁)
成都潤利鑫置業(yè)雙楠尚品商業(yè)中心廣場營銷方案(124頁).pptx
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營銷策劃
上傳人:Le****97 編號:284003 2022-02-18 124頁 17.66MB

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1、雙楠尚品廣場營銷方案成都尺度興業(yè) 2014年2月謹(jǐn)呈:潤利鑫置業(yè)目 錄PART2PART1PART3市場分析項目分析營銷推廣策略PART5核心團(tuán)隊PART4銷售及推售策略7年前,以成都傳統(tǒng)最富人區(qū)雙楠為基點,開啟更巨規(guī)模的新雙楠大時代,這是雙楠的大事,更代表成都一個時代的大勢。新雙楠給成都人民描繪了一幅“宏偉藍(lán)圖”!7年之后,現(xiàn)今當(dāng)下乍看:新雙楠品牌開發(fā)企業(yè)云集,群雄逐鹿中鐵.騎士公館中海錦城保利花園。世豪嘉伯中糧.祥云國際綠地圣路易名邸但是,行動緩慢,板塊級差分化明顯板塊板塊市場均價(清水)市場均價(清水) 單位面積市場差價(元單位面積市場差價(元/)新雙楠板塊8000-8500元/0光華大2、道一段9000-9500元/1000元/-1500元/外金沙板塊9000-9500元/1000元/-1500元/大源板塊9000-10000元/1000元/-2000元/三圣鄉(xiāng)板塊9000-10000元/1000元/-2000元/金融城板塊12000元/起4000元/平米以上繁華與財富難繼,開發(fā)商品牌號召力僅撬動剛需市場樓盤名稱樓盤名稱面積段()面積段()主力戶型主力戶型產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃藍(lán)光金楠府78-10378-81兩居室;84-103三居室剛需世豪嘉伯71-14181-90兩居室剛需中鐵.騎士公館69-10579和89兩居室剛需龍湖金楠天街77-10977兩居室;89和109三居室剛需中糧3、祥云國際85-21589-104兩居室;127-160三居室首改保利花園63-13963-77一居室89-114兩居室131-139三居室首改和剛需中筑西府蘭庭67-10767兩居室;75-89三居室剛需城市形象:臟、亂、差待搬遷市場待打造配套破舊的道路人煙稀少商業(yè)低端、零散,且缺乏鮮明的商業(yè)新中心寫字樓商業(yè)綜合體新區(qū)不“新” 新區(qū)不“興”WHY?夢想遠(yuǎn)大,行動緩慢雖然有保利、綠地等品牌但只是一場“心知肚明、貌合神離”的游戲!新雙楠“宏偉藍(lán)圖”規(guī)劃現(xiàn)狀:新雙楠,一只“內(nèi)焦外鮮”的大餅如此市場背景下又會催生怎樣的投資客群?初級投資者為主,高級投資客群缺失特征一:盲目投資,追求物業(yè)擴(kuò)張?zhí)卣鞫和顿Y意識淡薄,跟風(fēng)效應(yīng)明顯特征三:中小投資客戶為主,大客戶基數(shù)小特征四:區(qū)域客戶為投資主體目 錄PART2PART1PART3市場分析項目分析營銷推廣策略PART5核心團(tuán)隊PART4推售策略第一印象區(qū)位:
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