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度合肥地產項目營銷方案（85頁）.pptx

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：284029 2022-02-18 85頁 12.72MB

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1、合肥項目營銷方案匯報目錄第一章2015年總結分析度指標項目開發計劃及產品思考度營銷策略度營銷費用預算市場數據一二客戶分析營銷推廣分析三第一章 2015年總結分析 1、城市經濟數據年度固定資產投資社會消費品零售額人均可支配收入財政收入人口完成額（億元）同比增長完成額（億元）同比增長金額（元）同比增長完成額（億元）同比增長常住人口（萬人）2015年 5697.3415 %1984.4612.1%2718412.5%943.0914.6%786一、市場數據數據截止時間為：2015年1月1日-2015年11月30日合肥主要經濟指標總量已躋身全國省會城市十強。2、2015年市場核心數據市區（不含2、下屬縣市）一、市場數據（備注：數據周期2015年1月1日-2015年12月31日，數據源于房產局備案）物業成交庫存面積（萬平米）套數金額（億元）均價（元/平米）面積（萬平米）套數商品房108311110797089541081 173433 住宅912 86543 7818559 220 19327 商業97 15289 128 13181 276 28816 辦公74 9275 61 8287 283 35379 一、市場核心數據2、 2015年合肥市場核心數據住宅（備注：數據周期2015年1月1日-2015年12月31日，數據源于房產局備案）n住宅：2015年合肥市區住宅總成交912 萬方3、，同比增長3%；均價8559元/，同比增長8%。一、市場核心數據2、 2015年合肥市場核心數據商業（備注：數據周期2015年1月1日-2015年12月31日，數據源于房產局備案）n商業：2015年合肥市區商業總成交96.77萬方，同比下滑26%；均價13181元/，同比增長24% 。近幾年合肥多個商辦項目逐一面市，各類商貿業態不斷增加，商業屬性房源供應過剩。一、市場核心數據2、 2015年合肥市場核心數據商辦（備注：數據周期2015年1月1日-2015年12月31日，數據源于房產局備案）n辦公：2015年合肥市區辦公總成交73.66萬方，同比增長3%；均價8287元/，同比下滑3% 。年內辦公供應量遠大于需求量，市場環比持續走低，現房銷售項目日漸增多，新項目持續入市，去化壓力巨大。一、市場核心數據3、2015年市場核心數據濱湖區物業成交庫存供應預估

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