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1、陽信怡景嘉園項目推廣方案陽信怡景嘉園項目推廣方案 推廣背景推廣背景 目前陽信縣城樓市價格接近市區周邊項目，高房價使大部分周邊鄉鎮低收入剛需客戶處于觀望態度，無力承受高額總房款，其次隨著縣城房地產項目周邊的日益成熟，新開鄉鎮房地產項目即將迎來巨大壓力和挑戰！鑒于以上兩點如何突出重圍鎖定低收入剛需客戶，滿足其需求，完成開盤即清盤的預期目標，成為該項目重中之重！在此建議低價入市，增加附加值，以提高項目綜合性價比。優劣勢分析優劣勢分析優勢：1、區位：毗鄰秦皇河公園、新立河、南海，風景優美，區位環境優勢明顯。 2、配套：周邊教育開發區一中、新八中，汽車總站交通生活配套較為便利。劣勢：1、項目距離縣城較近2、，目標客戶群體難以圈定2、周邊商業設施配套不完善3、小區體量較小，后續物業管理不確定競品分析競品分析 項目項目悅溪花城悅溪花城瑞府瑞府建筑類型多層、小高層、高層高層開盤時間年底，95/125/139/1618#樓，5.1開盤87-129交房時間2018年下半年或年底8#樓2018年6月價格未定均價7500裝修狀態毛坯毛坯住戶數11221964容積率1.932.8綠化率36%87%停車位13422437公交路線1089/10/16/25/27/28/105/109案名建議案名建議案名：綠都智城 此命名結合項目實地情況，嫁接智能家居科技與原生態綠化相結合為寓意進而延伸而來，間接體現本項目的智能化。3、目標客群目標客群1、主要針對市區房價飆升而無力購買的剛需客戶。2、部分在項目周邊工作人群及周邊改善住房的村民。3、針對周邊企業單位組織團購。4、有部分閑散資金客戶，尋找投資理財項目客戶。項目定位項目定位 融合現在各大城市大力實施的智慧城市、智慧小區模式，結合本項目實地特點，打造集門禁系統、安防系統、停車場系統、園林、住宅一體化智能高端社區。活動排期活動排期7.10完成60套全城搶房禮品贈送全城搶房36.207.2全城搶房27.5完成80套完成76套 根據7月2日實際銷售情況，若剩余意向客戶較多，可繼續推出房源，若剩余意向客戶較少，下次活動可延期實施。價格策略價格策略 為順應市場大勢，采用低開高走的價格策略，增加成交量，以價換量，快速去化。建議均價3900起。推廣策略推廣策略1、活動時間：7月2日2、活動目標：1天完成60套，約120萬定金，上客量1000批左右。3、營銷思路：依據