2017年光谷鑫城地產項目階段性營銷方案(73頁).pptx
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2022-02-18
73頁
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1、2017光谷鑫城階段性營銷方案階段性營銷目標鐘祥市房地產淺析光谷鑫城項目認知營銷戰略診斷營銷策略執行階段性營銷目標整體市場分析鐘祥市房地產淺析房地產整體市場分析成交套數分析在聚力去庫存的政策下,在聚力去庫存的政策下,20162016年黃岡市場全面回升,表現為供銷兩旺。年黃岡市場全面回升,表現為供銷兩旺。20172017年也延續了熱銷的良年也延續了熱銷的良好勢頭,好勢頭,1-71-7月成交高達月成交高達24242424套,成交面積套,成交面積28.628.6萬方,成交均價萬方,成交均價31343134元元/ /。套數303322415356440260328成交面積 36108.28 386202、.6 38620.68 47474.88 56910.84 30614.28 38620.61月2月3月4月5月6月7月套數, 1月, 303套數, 2月, 322套數, 3月, 415套數, 4月, 356套數, 5月, 440套數, 6月, 260套數, 7月, 32836108.2838620.6 38620.6847474.8856910.8430614.2838620.605010015020025030035040045001000020000300004000050000600002017年成交數據套數成交面積由于上半年入市項目較多,龍熙美墅別墅、香榭麗舍、鐘祥碧桂園、御隆天下、3、鑫泰國際等項目紛紛選擇上半年開盤,使得樓市延續了2016年的熱銷,僅半年便達到了2015年全年的去化總量,超過去年41萬方的成交面積可預見的。房地產整體市場分析成交均價分析20172017年上半年成交均價達到年上半年成交均價達到3134.393134.39元元/ /,較,較20162016年僅上漲年僅上漲5.2%5.2%。盡管在沿湖片區高房價樓盤的。盡管在沿湖片區高房價樓盤的推動下,成交均價也并沒有較大增幅,仍處于以價換量的市場形式中。推動下,成交均價也并沒有較大增幅,仍處于以價換量的市場形式中。成交均價2962.022977.443134.392015年2016年2017年2962.022977.443134.39280028502900295030003050310031503200成交均價從房價漲幅來看,2017年上半年水岸都市、香榭麗舍、御龍天下、鑫泰國際、鐘祥碧桂園等沿湖片區項目