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物業公司熱力站管理制度
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物業資料
上傳人:大寶 編號:28427 2021-01-13 3頁 286.96KB

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1、BZHPM 熱力站管理制度 編號:GG-40 工程規章工作手冊 版號/修改狀態:B/0 第1頁,共3頁 1、 熱力站的站管單位要接受專業公司的領導,遵守專業公司的行業規定,積極抓好熱 力站的各項工作,為使用負荷提供滿意的服務。 2、 熱力站優質的供熱服務是熱力站值班員的任務,是義不容辭的責任。要有服務的管 理體系,提高供熱服務質量,使熱力站的管理科學化、制度化、標準化。 3、 熱力站為小區供熱的關鍵部位,銜接著一次管網和二次管網及樓內的供應。站內設 備應加強維修維護保養,使設備處于完好狀態。 4、 熱力站站管單位要在站內值班室配制“熱力站系統圖、熱力站小區供熱平面圖” ,以 便值班人員熟悉掌握2、連接方式及供熱范圍。 5、 熱力站站管單位應制定交接班制度,運行檢查設備、儀表路線圖、參數記錄表,要 求熱力站值班員必須遵守,定時做好巡視,記錄表記錄工作。 6、 熱力站的站管單位應在集中供熱用戶管理員的協助下,每年在入冬和停暖后召開工 作會,解決好供暖前的準備,停暖后的檢修工作,通報采暖季中的運行狀況,存在 的問題,拿出解決的方法,為來年做好供熱準備。 軟化水硬度測試方法 一、 取 100ml(毫升)軟化水樣,放在燒杯中; 二、 加 3ml 銨緩; 三、 加 3-5 滴鉻黑 T; 四、 滴入 EDTA 液體,至到呈淺蘭色,讀滴入格數; BZHPM 熱力站管理制度 編號:GG-40 工程規章工3、作手冊 版號/修改狀態:B/0 第2頁,共3頁 五、 每小格為 0.005 毫克當量/升,如 6 小格,則軟化水的硬度為 0.03 毫克當量/升, 0.03 毫克當量/升為合格。 巡回檢查制度 1、 為保證設備的正常運行,每兩小時至少進行一次巡回檢查。 2、 檢查設備受壓元件可見部位是否有異常現象。 3、 檢查水箱水位、補給水泵、循環水泵和電機及各閥門開關位置是否正常。 4、 檢查安全附件和一次線儀表、二次線儀表是否正常,各指示信號有無異常變化。 5、 巡回檢查發現問題要及時處理并將檢查結果記入設備運行記錄 。 安全保衛制度 1、 除熱力站工作人員和有關領導、管理人員之外,其他人員未經批準不得4、入內。 2、 當班人員要堅守崗位、提高警惕,嚴格執行安全技術操作規程和巡回檢查制度的各 項要求。 3、 非當班人員未經同意嚴禁對各種管路閥門及電器開關進行操作。 4、 熱力站內嚴禁存放易燃易爆品。 5、 消防器材保持常備,嚴禁隨便移動或挪作他用。 6、 熱力系統發生事故時,當班人員須迅速、準確采取措施,防止事故擴大,同時立即 報告有關領導。 7、 保持熱力站的清潔衛生,備件和工具按指定的地方擺放整齊。 BZHPM 熱力站管理制度 編號:GG-40 工程規章工作手冊 版號/修改狀態:B/0 第3頁,共3頁 全自動軟水器操作與維護注意事項 1、 要保持軟水器工作溫度為 250; 2、 要保持入口水5、壓 0.20.6Mpa,如經常達不到 0.2 Mpa 時則須加管道泵。 3、 正常使用過程中,進水閥門不可關閉,使其始終處于開啟狀態; 4、 使用中若發現排污口、取樣口有較多樹脂流出時,要立即關閉進水閥門并斷電, 待查明原因后,才可恢復運行; 5、 長期停用后,重新開始使用軟水器時,要將電源插頭插到 220V 插座上,慢慢地 打開進水閥門至 1/4 開啟處,此時可聽到空氣從排水管排出的聲音,待空氣排凈 后,全部打開進水閥,再順時轉動手動再生旋鈕,聽見“喀嚓”聲停止轉動,此 時已起動再生程序,當手動旋鈕轉一圈,既再生完成后,從取樣口取出水樣進行 測試,出口硬度不大于 0.03Mg-N/L 后,再投入使用; 6、 長期停用或斷電,欲恢復正常運行,每臺罐至少需經一次再生后,方可保證得到 合格的水質; 7、 正常維護主要工作為臨視出水硬度和加鹽,不可用碘鹽或鈣鹽作再生劑,為保證 鹽箱中鹽液的濃度能達到飽和,首先保證溶解時間不小于 6 小時,其次是必須保 證鹽平面始終高于水平面,當發現出水硬度不合格時,須查找原因,進行處理, 同時可根據測試情況,重新設定開始時間和再生各步驟的時間; 8、 為防止空氣中的氧氣溶于鹽水而使樹脂中毒,應經常蓋好鹽箱蓋; 9、 鹽箱淤泥過多會影響再生過程,故應及時清洗; 10、 當發現故障時,可參照產品“安裝與使用手冊”的維修指南部分,予以排除。
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