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高層住宅小區和汽車配件城地產工程項目管理方案（97頁）.doc

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施工組織

上傳人：偷**** 編號：284294 2022-02-22 98頁 176.54KB

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1、沈陽千緣房地產開發有限公司三期建設項目項目管理大綱沈陽寶石建設管理咨詢有限公司1目錄前前言言11 1、項目概況、項目概況62 2、項目管理范圍與工作內容、項目管理范圍與工作內容73 3、項目管理目標、項目管理目標83.1、管理根本目標83.2、分解目標84 4、項目管理依據、項目管理依據105 5、開發商與項目管理者職責界定、開發商與項目管理者職責界定125.1 開發商125.2 項目管理者126 6、項目管理組織機構、項目管理組織機構146.1 組織機構146.2 各部門主要職能14項目經理14部門經理及顧問14職能部門16專業工程師177 7、項目管理的實施、項目管理的實施187.1、策劃2、階段的管理18項目策劃的主要任務18項目策劃的具體內容187.2、設計階段的管理19設計工作可能存在的問題19設計任務書的編制及其他基礎資料20設計招標20設計管理217.3、招投標階段的管理232招標管理機構及職責23招標范圍及金額標準24招標管理工作程序25議標26簽訂合同及組織實施277.4 施工階段的管理27施工管理機構與職責27施工進度管理28施工質量管理29工程造價管理30安全管理30信息管理317.5 竣工驗收、保修階段的管理31工程竣工驗收的管理31保修階段的管理337.6 銷售階段的管理33、項目的包裝策劃33、組合營銷方案36、廣告宣傳方案448 8、項目的風險管理、項目的3、風險管理468.1、工民建建設項目風險及其特點468.2、千緣三期建設項目的風險識別46、項目概念階段的主要風險是可行性研究風險和決策風險46、項日規劃階段的主要風險是設計風險46、項目實施階段的風險468.3、千緣建設項目的風險管理47、合同風險47、履約風險48、財務風險50、安全責任事故所造成的風險513、外界環境風險52、風險分離或轉移528.4、本項目的風險應對措施539 9、項目管理的各種規章制度、項目管理的各種規章制度559.1、工程建設管理工作制度55、工程管理會議制度55、工程建設文件、資料管理規定59、施工組織設計(方案)審核制度60、樣板間示范管理制度61、工程材料設備報審制度62、檢驗批、分項工程、分部工程等各工序交驗制度63項目工序追溯制度63、工程形象進度確認和經濟簽證審核制度64、工程質量控制制度64、工程進度控制管理制度65、施工現場安全生產管理制度66、現

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