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1、蒼洱天籟蒼洱天籟(蒼洱苑蒼洱苑)可可行行性性研研究究報報告告蒼洱天籟(蒼洱苑)可行性研究報告目目 錄錄第一章第一章 總論總論.8第一節(jié)第一節(jié) 項目概況項目概況.81、項目名稱.82、項目地理位置.83、建設(shè)規(guī)模.84、項目投入總資金及資金效益情況.8第二節(jié)第二節(jié) 承辦單位概況承辦單位概況.81、承辦單位名稱.82、承辦單位概況.8第三節(jié)第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)可行性研究報告編制依據(jù).9第四節(jié)第四節(jié) 項目提出的理由項目提出的理由.9第五節(jié)第五節(jié) 項目主要建設(shè)條件項目主要建設(shè)條件.10第六節(jié)第六節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標.10第七節(jié)第七節(jié) 問題與建議問題與建議.11第二章第二章 項2、目背景及建設(shè)的必要性項目背景及建設(shè)的必要性.12第一節(jié)第一節(jié) 宏觀背景分析宏觀背景分析.121、國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控政策.122、國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控方向.133、全國房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài). 154、當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的問題. 165、大理概況.17第二節(jié)第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性.18第三章第三章 市場分析市場分析.21第一節(jié)第一節(jié) 云南房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及特點分析云南房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及特點分析. 211、云南房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀. 212、云南房地產(chǎn)市場特點. 22第二節(jié)第二節(jié) 大理市房地產(chǎn)市場分析大理市房地產(chǎn)市場分析.241、大理市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀. 242、大理市房地3、產(chǎn)市場特點. 253、大理市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢. 264、大理市近期典型樓盤的調(diào)查分析.275、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析. 306、物業(yè)類型配比情況. 327、客戶群體分析.32第三節(jié)第三節(jié) 市場預(yù)測市場預(yù)測.351、購買量預(yù)測.352、供應(yīng)量預(yù)測.363、銷售價格預(yù)測.37第四節(jié)第四節(jié) 目標市場定位目標市場定位.381、項目目標客戶群的確定. 382、項目產(chǎn)品設(shè)計建議. 383、價格定位.38第五節(jié)第五節(jié) 營銷策略營銷策略.391、品牌策略.392、營銷價格策略.403、營銷渠道策略.414、營銷促銷組合策略.415、營銷廣告策略.426、營銷公共關(guān)系策略.42第六節(jié)第六節(jié) 項目的項目的 SWOTSWOT 分析分析.431、優(yōu)勢（strength）.432、劣勢（weakness）.433、機會（opportunity）.434、威脅（threat）. 44第四章第四章 場址現(xiàn)狀及條件場址現(xiàn)狀及