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1、江蘇某置業(yè)有限公司江蘇某置業(yè)有限公司昆山市昆山市某世貿(mào)廣場(chǎng)某世貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告關(guān)于報(bào)告的說明關(guān)于報(bào)告的說明本報(bào)告的結(jié)論是秉著謹(jǐn)慎與負(fù)責(zé)的態(tài)度，在現(xiàn)有資料基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)查、估算、 分析及預(yù)測(cè)得出的。 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的客觀條件和項(xiàng)目基本的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，有必要對(duì)報(bào)告的有關(guān)問題進(jìn)一步做出說明，并提出若干建議：.由于市場(chǎng)調(diào)研深度有限，本項(xiàng)目各種費(fèi)用估算及效益評(píng)價(jià)均是初步的。.本報(bào)告只是投資方案中篩選的一個(gè)，認(rèn)為是最優(yōu)方案，如條件允許（如市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)一步加深） ，不排除有更優(yōu)的方案出現(xiàn)。.本報(bào)告的測(cè)算是在多方考察本項(xiàng)目所處地段房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上確定其銷售和租賃價(jià)格的， 這在2、很大程度上依賴于目前該地段房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和未來幾年昆山的經(jīng)濟(jì)和人民生活水平的穩(wěn)定發(fā)展。 鑒于本項(xiàng)目所處地段目前及今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)的變化，售價(jià)將是最敏感的因素之一。發(fā)展商除了密切注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，選擇合適的市場(chǎng)策略，還應(yīng)組織一支高素質(zhì)、高水平的開發(fā)管理隊(duì)伍，從設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷到物業(yè)管理均能達(dá)到較高的水平，以抓住機(jī)會(huì)減少風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。.建筑工程中不可預(yù)見的因素很多，工期、原材料供應(yīng)等都會(huì)影響到項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此在工程實(shí)施過程中，要加強(qiáng)施工管理，實(shí)行工程監(jiān)理制。還應(yīng)推行競(jìng)投招標(biāo)、工程包干等一系列措施，落實(shí)資金供應(yīng)計(jì)劃，以確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。目目錄錄第一部分第一3、部分 項(xiàng)目概況及背景項(xiàng)目概況及背景.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。項(xiàng)目背景. 錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。項(xiàng)目所在地.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)取得.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)介紹. 錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。開發(fā)商及介紹.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。開發(fā)商名稱.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。開發(fā)商簡(jiǎn)介.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。第二部分第二部分 項(xiàng)目投資環(huán)境及市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目投資環(huán)境及市場(chǎng)調(diào)研.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀分析.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì).錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。房地產(chǎn)行業(yè)簡(jiǎn)要分析.錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。房地產(chǎn)行業(yè)政策. 錯(cuò)誤！未指定書簽。錯(cuò)誤！未指定書簽。金融