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1、杭州市某五星級賓館改擴建項目杭州市某五星級賓館改擴建項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄摘要摘要第一章第一章宏觀經濟與政策面分析宏觀經濟與政策面分析第一節杭州宏觀經濟概況分析(1)第二節杭州商業地產的宏觀面概況及政策影響(5)第三節“長三角”地區旅游產業與杭州的旅游業發展(15)第四節杭州旅游業的發展與其飯店業的相互影響(20)第五節杭州與周邊地區飯店業發展比較分析(26)第二章第二章本本項目背景和發展概況項目背景和發展概況第一節本項目提出的背景及期望(33)第二節本項目可操作方向探討分析(33)第三章第三章開發地塊分析開發地塊分析第一節地理位置及交通狀況(35)第二節周邊配套(35)第三2、節地塊分析總結(37)第四章第四章杭州地區可能存在的相關參考項目分析杭州地區可能存在的相關參考項目分析第一節錦繡天地(38)第二節西湖時代廣場(41)第三節相關參考項目總結(41)第四節*未來開發方向的可行性(41)第五章第五章五星級酒店可行性分析五星級酒店可行性分析第一節競爭對手研究(42)第二節市場需求研究(44)第三節五星級酒店可行性分析總結(45)第六章第六章酒店式公寓酒店式公寓/ /產權式酒店可行性分析產權式酒店可行性分析第一節市場供應分析(46)第二節市場需求分析(46)第三節酒店式公寓/產權式酒店可行性分析總結(46)第七章第七章寫字樓開發可行性分析寫字樓開發可行性分析第一節杭州3、寫字樓市場環境(48)第二節杭州主要寫字樓商圈特點(50)第三節各個商圈寫字樓分布(53)第四節寫字樓需求研究(53)第五節寫字樓開發分析總結(54)第八章第八章 商業項目開發可行性分析商業項目開發可行性分析第一節杭州商圈現狀分析(55)第二節*商鋪主要經營范圍調查(62)第三節*商業項目開發分析總結(62)第九章第九章項目定位建議項目定位建議第一節項目基本指標(63)第二節復合業態方案(63)第十章第十章項目財務分析項目財務分析第一節指標及相關數據說明(65)第二節財務測算假設(68)第三節成本分析(69)第四節利潤狀況分析(73)第五節現金流量分析(75)第六節三種方案比較(77)第七節金籌措及安排(79)第十一章第十一章項目風險分析項目風險分析第一節項目風險分析（80）第二節項目風險回避（80）第十二章第十二章結論和建議結論和建議第一節宏觀背景結論（81）第二節復合業態建議（82）第