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1、盤盤錦錦市市果果蔬蔬批批發發大大市市場場建建設設項項目目可可行行性性研研究究報報告告項目概況項目概況項目名稱：項目名稱：盤錦市果蔬批發大市場建設項目盤錦市果蔬批發大市場建設項目企業名稱：企業名稱：盤錦市果品有限公司盤錦市果品有限公司建設地點：建設地點：盤錦市雙臺子區高家村盤錦市雙臺子區高家村建設投資：建設投資：1139211392 萬元萬元營業收入：營業收入：20062006 萬元萬元年年 利利 潤：潤：544544 萬元（達產期）萬元（達產期）投資利潤率：投資利潤率：6.32%6.32%投資回收：投資回收：8.88.8 年（從試運營計算）年（從試運營計算）內部收益率：內部收益率：5.75%52、.75%占地面積占地面積: : 7057070570 建筑面積建筑面積: : 46098m46098m2 2，綠化面積：綠化面積：9000m9000m2 2容容 積積 率：率：0.650.65建筑密度：建筑密度：48%48%綠綠 化化 率：率：13%13%第一章第一章 總論總論1.11.1 承辦單位概況承辦單位概況盤錦市果品有限公司成立于 1990 年 6 月 26 日。座落在盤錦市雙臺子區新華街 64 號。該公司經營的果品批發市場占地面積 11780.5m2；庫房 62 座，建筑面積 3000 m2；鋼架大棚一座 630 m2。2009 年實現交易額 7000 萬元，上繳稅金 19 萬元，利3、潤 48 萬元。該果品批發市場建設于上個世紀 90 年代，由于受規模、功能和格局限制，市場內軟硬件設施相對落后，市場發展已至瓶頸期，發展速度緩慢，并呈現衰退跡象。已不能滿足日益增長的農產品消費及對食品安全的需求。隨著我市經濟的快速增長，人民生活水平的迅速提高，果籃子、菜籃子工程備受關注！讓全市人民吃上新鮮、放心、優價的果菜，已成為盤錦市民生工程的主體工程。盤錦市政府十分關注我市菜、果籃子工程，決定乘鐵東小區改造的配套資源，重新規劃建設盤錦市果蔬批發市場。以滿足盤錦市及周邊地區對安全、保鮮果品蔬菜的需求。1.21.2 編制依據和原則編制依據和原則1.2.11.2.1 編制依據編制依據關于加快農產品流通網絡建設推進“雙百市場工程”的通知商務部財政部；商建發2009277 號文件；關于搞活流通擴大消費的意見（在地級以上城市選擇一批菜市場進行標準化改造）（國辦發【2008】134 號），關于印發黃