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1、構建開放生態 重塑行業價值研究報告中國 | 2020年8月房地產科技賦能中國商業地產可持續發展今年，中國商業地產市場在受到內部競爭加劇和外部環境不確定性加大的影響下，面臨諸多挑戰；但與此同時，由人工智能、物聯網等新興技術所主導的“第四次工業革命”已開始在商業地產產業鏈的各個環節初見端倪，我們看到全新的機遇也同時展現在整個行業面前。作為推動行業價值重塑的重要引擎之一，房地產科技可以從人性化體驗、安全健康、高效運營以及數字化驅動這四個維度提升物業的“韌性”，應對市場潛在風險，進而實現資產價值的最大化。在我們最新發布的2020全球房地產透明度指數報告中也指出，房地產科技的蓬勃發展是中國房地產市場透明2、度不斷提高的關鍵推動力，領軍城市上海和北京的透明度首次躍升至“透明”層級，成為全球提升幅度最大的地區之一。從2019年第四季度開始，我們研究部對超過200家房地產科技公司、房地產企業和相關機構開展了針對中國房地產科技市場的調研，進而總結出版了此報告，總結分析了當前市場上12種主流房地產科技的應用場景、技術特點和市場需求。同時，也結合辦公樓、零售和物流地產的市場趨勢，篩選出一系列頗具潛力的房地產科技解決方案，以供行業參考。我們認為，短期內的“降本增效”不應成為衡量這些科技解決方案的唯一標準。我們相信，諸如安全健康及人性化體驗等維度的重要性也將在后疫情時代愈加凸顯。著眼未來，“初具雛形”的中國房地3、產科技生態圈將憑借在資源整合、效率提升、人才培養等方面的優勢，進一步加快科技賦能行業的腳步。開放協作將成為關鍵詞。仲量聯行將不遺余力地攜手房地產科技公司、房地產企業和各大專業機構，共同推動“創新基因”真正融入房地產行業，催生數字化變革，重塑行業價值，助力中國商業地產市場實現可持續發展。馮建強大中華區首席執行官 仲量聯行2 房地產科技賦能中國商業地產行業可持續發展rQnOrMqNpNnMnRrMxPuNtQ8OdNaQsQpPnPrRfQnNwOlOoMrQ7NpOoQuOmQpRuOnQqO引言中國商業地產市場的競爭已進入白熱化的階段。從2015年至2020年上半年，中國商業地產市場的新增供應總體上保持高位，二十個主要城市的甲級辦公樓和物流地產市場總體量均接近翻番，優質零售物業市場總體量增長近70%。其中一些城市在未來五年內仍將面臨新增供應高峰。在需求端，商業地產正面臨愈加復雜多變的市場格