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營銷策劃
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Le****97
編號:284914
2022-02-22
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1、博陽博陽巴黎壹號項目整合營銷方案巴黎壹號項目整合營銷方案謹呈:青島博陽置業有限公司青島世聯怡高房地產顧問有限公司20 xx年1月為勝 利而來!Coming For Victory!4123項目的愿景與目標項目的愿景與目標項目本體界定項目本體界定現狀梳理:面臨大勢與競爭現狀梳理:面臨大勢與競爭項目定位項目定位突破方向:營銷策略總綱突破方向:營銷策略總綱6營銷策略執行營銷策略執行7 設定目標 提出問題 解決問題本報告大綱我是誰與我要做到什么?我是誰與我要做到什么?我的成長環境與我成為了我的成長環境與我成為了什么?什么?我怎么做價值才能實現?我怎么做價值才能實現?5核心問題核心問題 項目愿景和目標理2、解項目p 打造城陽中高端住宅產品。p 在整體市場順勢的情況下,快速回現,保證低風險的成功。p 為后續博陽置業中高端項目開發夯實基礎和打造樣板。本案對于企業戰略的意義戰略下的營銷目標營銷目標p 20 xx年實現住宅85%的銷售,銷售面積3.27萬,342套房源;p 20 xx年實現住宅銷售額2.7億。4123項目的愿景與目標項目的愿景與目標項目本體界定項目本體界定現狀梳理:面臨大勢與競爭現狀梳理:面臨大勢與競爭項目定位項目定位突破方向:營銷策略總綱突破方向:營銷策略總綱6營銷策略執行營銷策略執行7 設定目標 提出問題 解決問題5核心問題核心問題本體:我是誰城陽中心區青島市區至香港中路25公里,開3、車約30分鐘 項目位于“大青島布局中心”城陽區的國城路與春陽路交匯處,距青島城陽區政府僅有不足兩公里距離,屬于城陽核心城區位置,距離青島市區25公里,交通便利; 項目周邊配套完善,大潤發、利群、家佳源等,靠近實驗二小,屬于學區房。本案實驗二小城陽區政府約2公里正陽路大潤發青銀高速青威路農業大學項目位于“大青島布局中心”城陽區春陽路與國城路交匯處,屬于核心城區位置,區位優勢明顯區位解讀1經濟指標法式風情社區,外立面彰顯低調的奢華,項目體量較小,具備打造低密度、精品小盤的優勢2戶型配比全部為兩室和三室產品,花園洋房為項目價值標桿和盈利主體,小高層能夠實現項目快銷、高利潤。高層物業:緊湊型小三室產品,以高性價比實現快銷; 舒適性兩房,獲得高利潤;花園洋房:項目的形象價值標桿和盈利主體;物業價值研判12345687910118.4-122.4 三室89-89.9兩室2#、4#、6#、8#:88.9
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