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1、目目錄錄第一章總 論.11.1項目名稱.11.2項目建設單位及建設單位簡介.11.3項目可行性研究報告編制單位.21.4項目可行性研究報告編制的依據.21.5項目建設地點.21.6 建設目標、改造模式和建設內容.21.7 項目總投資及資金籌措.31.8 結論及建議.3第二章項目背景和建設的必要性.52.1 項目提出的背景.52.2 項目建設的必要性.2拆遷目標、建設規模和內容.63.1 總體目標.63.2 拆遷模式.63.3 建設規模和內容.6第四章建設條件與場址.74.1 項目地點.74.2 自然條件.74.3 市政基礎設施配套條件.84.4 原材料供應與保障.8第五章工程技術方案.95.12、 拆遷補償安置政策依據.95.2 補償安置方式.95.2.2 土地補償辦法.105.3 補償范圍與對象.125.4 拆遷總體設想.125.5 拆遷示范區（M 區）實際調查情況.135.6 拆遷安置計劃.165.7 拆遷工程.18第六章環境保護與評價.216.1 環境質量標準依據.216.2 建設地點環境現狀.216.3 環境保護原則.21第七章組織機構與勞動定員.247.1 機構設置.247.2 勞動定員.257.3 建設管理.25第八章 項目實施進度建議.278.1 建設進度計劃.278.2 項目建設進度表.27第九章工程招標.289.1 總則. 289.2 招標內容及范圍.28第十章投資估3、算與資金籌措.2910.1 估算的范圍和依據.2910.2 項目總投資估算.3010.3 資金使用計劃與資金籌措.30第十一章經濟效益評價.3411.1 出讓土地收入估算.3411.2 效益測算.34第十二章社會效益與風險分析.3512.1 社會效益分析.3512.2 風險分析.36附圖1、項目區位圖2、項目現狀圖3、項目回遷按置地塊圖4、項目拆遷及保留面積圖第一章第一章總總 論論1.1項目名稱項目名稱海口市 XX 溪北岸舊城拆遷項目1.2項目建設單位及建設單位簡介項目建設單位及建設單位簡介項目建設單位：海口市城市發展有限公司法人代表：地址：海口市城市發展有限公司， 是隸屬于海口市人民政府的國有獨資企業，于 2000 年 5 月成立，目前總資產規模為 6.09 億元。公司主營市政項目建設，旅游資源開發經營和房地產開發經營。公司下設辦公室、行政部、財務部、審計部、總工辦、置地部、投資發展部、