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土地動態測算模型（無特殊條件）-含融資
土地動態測算模型（無特殊條件）-含融資.xlsx
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地產表格
上傳人：故事 編號：284965 2022-02-22 133頁 597.91KB

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1、項項目目初初步步規規劃劃開開發發指指標標一一用用地地規規劃劃要要求求1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝另道路代征合畝綠化代征合畝防護綠地合畝2建設用地指標面積8 80 00 00 00 01 12 20 0. .0 00 0畝3用地性質4用地使用強度總容積率2 2. .2 20 05用地覆蓋率總覆蓋率24.0%基層建筑面積19200二建筑高度：三綠地率30% 四起拍單價：667667萬元/畝樓面地價4 45 54 45 5元/起拍樓面8200起拍總價：8000080000萬元五可建面積(含地下室)235114（一） 規劃計容總面積1760001住宅2、139080住宅總戶數約1389戶均面積/戶數（1） 平層高層7064640.1%9 90 0785785（2） 躍層高層2743415.6%1 10 00 0274274（3） 平層洋房2100011.9%1 15 50 0140140（4） 躍層洋房120006.8%8 80 0150150（5） 疊拼80004.5%2 20 00 040402公寓2250012.8%477戶均面積/戶數（1） SOHO120004 45 5267267（2） 寫字樓55005 50 0110110（3） 酒店50005 50 01001003商業132007.5%其中臨街商業1F800臨街商業2F6003、臨街商業3F300獨棟商業1F1200獨棟商業2F1100獨棟商業3F1000獨棟商業4F900獨棟商業5F800集中商業1F1500集中商業2F1400集中商業3F1300集中商業4F1200集中商業5F11004公建及配套12200.7%（1） 社區用房600（2） 物管用房450（3） 消防控制室50（4）（5） 其他120（二） 地上不計容總面積12001架空層12002社區用房32（三） 地下室面積57914地下室單層可建面積68000按每車位31計算地下物業管理用房450應配置機動車位1685個地下停車場面積 46352地下車位1685個(0%地面停車)非機動車庫面積5511其中：商業應配置294設備用房1300住宅應配置1391蓄水池300應配置非機動車位3674地下商業4000地下非人防停車位1269地下人防面積19200扣除人防不可銷售車位416地上停車位大大建建安安成成
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