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1、珠江邊地鐵旁商業(yè)綜合體約51-105 精裝LOFT 雙鑰匙，一層享兩份收益鵝潭匯SOHOContents目錄01040302區(qū)域價(jià)值交通價(jià)值配套價(jià)值本體價(jià)值05投資價(jià)值Part1：區(qū)域價(jià)值廣佛將打造“超級(jí)城市”：“最強(qiáng)大腦”+“最強(qiáng)工匠”廣佛同城化十三五發(fā)展規(guī)劃2017年廣州GDP預(yù)計(jì)2.15萬(wàn)億，佛山GDP預(yù)計(jì)9400-9500億，廣佛兩城合計(jì)超3萬(wàn)億，遠(yuǎn)超深圳香港。廣佛同城三大同城化合作示范區(qū)之一：荔灣南海同城化合作示范區(qū)荔灣南海同城化合作示范區(qū)交通設(shè)施：佛山地鐵5號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)接廣州地鐵5號(hào)線(xiàn)佛山地鐵11號(hào)線(xiàn)接廣州地鐵11號(hào)線(xiàn)等地鐵廣佛江珠城際軌道，力爭(zhēng)將南海區(qū)新型公共交通與荔灣區(qū)輕軌進(jìn)行2、無(wú)縫對(duì)接珠江大橋放射線(xiàn)接廣佛新干線(xiàn)大瀝北環(huán)東路接芳村沿江路建設(shè)大道接大坦沙大橋等項(xiàng)目建設(shè)花都三水同城化合作示范區(qū)番禺順德同城化合作示范區(qū) 西部門(mén)戶(hù) 綜合區(qū)本案大坦沙環(huán)城高速環(huán)翠路工業(yè)大道中工業(yè)大道南花地河芳村大道西白鵝潭商圈商業(yè)中心、宜居城相結(jié)合，宜商宜居的生態(tài)城市定位：廣佛之心、國(guó)際商業(yè)中心、水秀花香的宜居城區(qū)。區(qū)域范圍： 北至：大坦沙尾 南至：環(huán)翠路與環(huán)城高速公路 東到：工業(yè)大道中和工業(yè)大道南 西至：芳村大道北和花地河。人口：規(guī)劃居住人口79萬(wàn)，就業(yè)：提供67萬(wàn)就業(yè)崗位，毛容積率：控制在1.1左右，其中居住用地最多，占37.9%；商業(yè)金融用地：建筑面積980萬(wàn)平方米項(xiàng)目處在西部門(mén)戶(hù)綜合區(qū)，3、也屬于五眼橋板塊。2016年10月28日，荔灣政府遷往荔灣南片區(qū)（距離本項(xiàng)目1.4公里），支持白鵝潭片區(qū)的發(fā)展。白鵝潭規(guī)劃圖白鵝潭商業(yè)中心廣鋼新城2016年10月28日荔灣政府遷往荔灣石圍塘街芳村大道西2號(hào)五眼橋本案本案荔灣區(qū)府直線(xiàn)1.4公里 白鵝潭商圈是政府規(guī)劃千億打造的宜居宜商的生態(tài)城。五眼橋?qū)儆诎座Z潭商圈的西部門(mén)戶(hù)綜合區(qū)，承擔(dān)著連接廣佛兩市的橋梁作用。而我們項(xiàng)目剛好處于五眼橋板塊核心位置，屬于發(fā)展重心中的重心。區(qū)府旁區(qū)政府搬遷至荔灣南片區(qū)，坐實(shí)荔灣未來(lái)片區(qū)發(fā)展焦點(diǎn)滘口五眼橋規(guī)劃定位廣佛新城，政府規(guī)劃近42億元改造發(fā)展定位： 廣佛新城，荔灣西部水秀花香的宜居社區(qū)。規(guī)劃范圍：?jiǎn)?dòng)區(qū)范圍為廣佛路，水口水道，西環(huán)高速，珠江大橋的圍合區(qū)域。未來(lái)規(guī)劃： 總面積：83.2萬(wàn)平方米（廣州佛山各占一半） 人口：常住人口1.2萬(wàn)人，未來(lái)規(guī)劃居住人口10.9萬(wàn)人。片區(qū)特點(diǎn)： 擁有一線(xiàn)江景，嶺南水鄉(xiāng)文化底蘊(yùn)