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1、超高層課題研究超高層課題研究目錄目錄: :第一章 超高層項(xiàng)目定義及特點(diǎn)總結(jié)第二章 發(fā)展歷史和各階段特點(diǎn)第三章 國(guó)際經(jīng)典超高層項(xiàng)目案例介紹第四章 技術(shù)難點(diǎn)第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)第六章 業(yè)態(tài)組合方式第七章 高空寫(xiě)字樓第八章 高空酒店第九章 高空住宅第十章 租售策略第十一章 政府公關(guān)第十二章 宣傳調(diào)性和傳播方式第十三章 團(tuán)隊(duì)配置第一章第一章 超高層項(xiàng)目定義及特點(diǎn)總結(jié)超高層項(xiàng)目定義及特點(diǎn)總結(jié)1.1 超高層建筑的定義超高層建筑的定義對(duì)超高層建筑的定義，具有時(shí)代的特征，不同的時(shí)期、不同的國(guó)家有不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)。以時(shí)間為劃分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超高層的定義可分為四個(gè)階段：第一個(gè)階段 1972年以前年以前，7層的建筑一般就被2、認(rèn)為是超高層建筑層的建筑一般就被認(rèn)為是超高層建筑。第二個(gè)階段 1972年國(guó)際高層建筑會(huì)議年國(guó)際高層建筑會(huì)議，規(guī)定了按照層數(shù)的多少把高層建筑劃分為以下四類： 第一類高層：9一16層(最高到50米)； 第二類高層：17一25層(最高到75米)； 第三類高層：26一40層(最高到100米)； 第四類高層：超高層建筑，超高層建筑，40層以上層以上(100米以上米以上)。第三個(gè)階段 20世紀(jì)世紀(jì)90年代以后年代以后，隨著建筑、工程技術(shù)的進(jìn)步，對(duì)超高層建筑的劃分標(biāo)準(zhǔn)，呈上升趨勢(shì)，但沒(méi)有明確的劃分標(biāo)準(zhǔn)，一般認(rèn)為: 8-29層，高度30米以上100米以內(nèi)為中高層建筑 30-60層，高度100米以上200米以內(nèi)3、為高層建筑 60層以上，高度超過(guò)層以上，高度超過(guò)200米的為超高層建筑。米的為超高層建筑。 第四個(gè)階段 當(dāng)前，對(duì)超高層的界定有了不同的觀點(diǎn)，比如美國(guó)著名的結(jié)構(gòu)工程師查爾斯湯頓認(rèn)為: 40層以下(500英尺或164米以下)為中高層建筑; 40100層(500一1200英尺或164一393米)為高層建筑; 100層以上層以上(1200英尺或英尺或393米以上米以上)為超高層建筑。為超高層建筑。1.2 超高層建筑的特點(diǎn)總結(jié)超高層建筑的特點(diǎn)總結(jié)盡管目前國(guó)際上關(guān)于超高層沒(méi)有統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)，但一般劃分尺度仍是建筑高度。但關(guān)于建筑高度的定義，國(guó)際上也眾說(shuō)紛紜，大致可以分為以下幾種：(1)樓層高度 (Floor Height)，指建筑使用者所在樓層的相對(duì)標(biāo)高。(2)屋頂高度 (Roof Height)，指建筑主體部分的屋面相對(duì)標(biāo)高，且不包括建筑頂部裝飾構(gòu)件所占的高度。(3)極點(diǎn)高度(Pinnacle He