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2020合作拿地開發協議書（適合共同拿地合作）（9頁）.pdf

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上傳人：故事編號：285229 2022-02-22 9頁 239.38KB

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1、優質參考資料附件附件 5（B）項目合作框架協議）項目合作框架協議（適用共同拿地合作開發）（適用共同拿地合作開發）本協議由以下雙方于本協議由以下雙方于年年月月日在日在市簽訂：甲方：上海紅星美凱龍企業發展有限公司住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：市簽訂：甲方：上海紅星美凱龍企業發展有限公司住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鑒于：1、甲方是在上海注冊的企業法人，具有豐富的城市綜合體投資開發經驗及商業資源，與乙方有著良好的合作基礎，甲方愿與乙方共同投資合作開發本協議項下項目。2、乙方是在_市注冊成立的房地產開發企業，有意在_市_區依法通過出讓方式聯合甲方取得約_畝土地使用權（以2、下簡稱“項目土地” ）。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，就雙方合作開發建設項目事宜，經充分協商一致，達成本協議。第一條項目概況第一條項目概況1.1 項目土地概況：1.1.1 土地位置和面積：位于_市_區，東至_路，南至_路，西至_路，北至_路，占地面積約為平方米（折合約畝）。土地位置和范圍詳見附件 1土地紅線圖。1.1.2 土地擬控規指標：容積率約%，建筑密度%，綠化率%，最終以政府批準的規劃設計條件為準。1.1.3 土地用地性質：。1.1.4 土地現狀：目前為，預計在年月日前以凈地掛牌出讓。優質參考資料1.2 項目名稱及3、建設內容：項目暫定名為“紅星國際廣場” ，計劃規劃為集百貨 MALL、SOHO、寫字樓、特色商業街、精品住宅、酒店等為一體的城市綜合體。（此處建設內容根據項目的具體情況填寫）第二條合作的前提條件第二條合作的前提條件2.1 乙方承諾在_ _年_月_日之前（最晚應在_年_月_日之前），負責協調和配合政府完成土地的拆遷和土地整理工作，促成項目土地按照以下要求達成公開出讓條件：（1）項目土地為國有建設用地，并具備本框架協議第一條的控規指標；（2）項目土地為凈地，即地上建筑物（或構筑物）或附著物全部拆遷安置完畢；（3）項目土地可作為獨立宗地掛牌可以單獨簽訂國有土地使用權出讓合同并單獨辦理國有土地使用證。第三條合作方式第三條合作方式3.1 在項目土地達到公開出讓條件后，甲、乙雙方應簽訂正式協議。正式協議簽訂后由甲、乙雙方按照約定的條件聯合競買土地；如成功競得項目土地，由甲、乙雙方在國有土地使用證

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