上傳人：故事
編號：285256
2022-02-22
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物業管理培訓課程課件PPT資料
1、物業管理知識培訓物業管理知識培訓物業管理理念物業管理理念 物業管理的權屬及義務物業管理的權屬及義務 l何謂物業管理的權屬何謂物業管理的權屬? 物業管理權屬是指物業管理法律規范物業管理權屬是指物業管理法律規范或物業管理合同所規定的或物業管理合同所規定的, , 物業管理法律物業管理法律主體享有的作出某種行為的可能性。主體享有的作出某種行為的可能性。 l何謂物業管理的義務何謂物業管理的義務? 物業管理義務是指物業管理法律規物業管理義務是指物業管理法律規定或合同約定的定或合同約定的, , 物業管理法律主題所承物業管理法律主題所承擔的某種行為的必要性或責任。擔的某種行為的必要性或責任。 物業管理權屬和義2、務兩者之間關系物業管理權屬和義務兩者之間關系 在物業管理法律關系的權利和義務中在物業管理法律關系的權利和義務中, , 權利主體一般是特定的權利主體一般是特定的, , 如物業公司如物業公司, , 物業所及其戶職員等物業所及其戶職員等; ; 義務主體有時是義務主體有時是特定的特定的, , 如各銀行客如各銀行客, , 裝修承辦商等裝修承辦商等, , 有時是不特定的有時是不特定的, , 如維護公共設施如維護公共設施( (綠化、綠化、公共水電設施公共水電設施) )的外觀統一的外觀統一, , 結構安全結構安全, , 質量好。質量好。 總之權利主體和義務主體經常處于交叉總之權利主體和義務主體經常處于交叉狀態3、狀態, , 如物業公司須要在使用法定管理如物業公司須要在使用法定管理權利的同時權利的同時, , 又負有不侵害合用者合法又負有不侵害合用者合法權利和義務權利和義務, , 如承擔大樓清潔等。權利如承擔大樓清潔等。權利人在自己合法權益受到侵害時人在自己合法權益受到侵害時, , 有要求有要求停止侵害和得到賠償的權利。行使這種停止侵害和得到賠償的權利。行使這種權利的形式權利的形式, , 可直接向侵害人或主管部可直接向侵害人或主管部門要求門要求, , 也可向司法機關提出也可向司法機關提出, , 起給予起給予維護保障。維護保障。 現代物業管理與傳統房產管理的區別現代物業管理與傳統房產管理的區別 物業管理與傳統房管的區別 管理手段的區別管理手段的區別 管理單位性質的區別管理單位性質的區別 物業產權的區別物業產權的區別 管理方式的區別管理方式的區別 管理經費的區別管理經費的區別 服務性質的區別服務性質的區別
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