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洋房別墅項目競品分析報告.pptx

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上傳人：故事編號：285281 2022-02-22 19頁 3.70MB

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1、規劃圖鳥瞰圖（四期在售）占地面積 1100畝物業形態洋房、別墅當期存量0萬已推未售量0萬剩余未推量萬容積率1.9建筑面積140萬綠化率 45%開盤時間三期2017年5月交房時間三期2018年底規劃戶數1500車位1:1.3開發商河南建業聯盟置業有限公司當前動態三期二批房源5月份開盤，目前四期正在規劃中是否精裝毛坯主力戶型洋房110-140、別墅274-435價格洋房6700元/、別墅11000元/項目賣點品牌、產品、環境物業公司建業物業，洋房1.98元/、別墅2.98元/內部配套幼兒園、上湖公園、67畝商業中心（規劃中）項目位置鄭州市上街區淮陽路與錦江北路交叉口建業聯盟新城位置圖項目賣點：2、品牌、產品、環境淮陽路錦江北路典型項目 | 建業聯盟新城【項目概況】建業聯盟新城位于鄭州市上街區，項目整體體量較大，規劃洋房和別墅產品，項目三期二批推出6棟洋房，開盤當天全部售罄，目前四期正在規劃中。建業聯盟新城戶型配比樓棟戶型面積（）套數套數占比22#、29#三房二廳一衛1108433.3%10#、17#、27#、28#三房二廳而衛1308433.3%10#、17#、27#、28#四房二廳而衛1408433.3%合計/252100%33.3%33.3%33.3%三期二批戶型占比110三房二廳一衛130三房二廳而衛140四房二廳而衛32%33%30%5%客戶來源占比鄭州上街滎陽其他典型項目 |3、建業聯盟新城【戶型配比】建業聯盟三期二批推出六棟洋房，7F、1T2，共252套房源，5.3新政后，上街房價上漲速度較快，建業聯盟新政后價格并未上漲，5月份開盤當天去化100%，客戶主要來源鄭州、滎陽和上街，各占比約三分之一。110 三房二廳一衛130 三房二廳二衛140 四房二廳二衛u 戶型設計方正，布局合理緊湊u 戶型面積較少，總價較低u 兩臥室朝南，采光效果較好u 主臥無獨立衛浴，降低私密性u 戶型設計南北通透，通風性佳u 南向大陽臺，采光效果較好u 功能區分明，餐廳廚房系統獨立u 一個臥室朝北，位置較差u 戶型設計面積大，方正大氣u 房型分割合理，功能劃分明確u 兩臥室朝南，采光效果較好u 進深長，過道浪費典型項目 | 建業聯盟新城【產品分析】建業聯盟新城洋房主力戶型為110三房二廳一衛、130三房二廳二衛和140四房二廳二衛，戶型設計合理，南北均通透，采光效果較好。【項目小結】p

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