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1、目錄第一章總 論.2第二章項(xiàng)目提出的背景及必要性.8第三章需求分析與預(yù)測(cè).11第四章項(xiàng)目地址及外部配套條件.14第五章規(guī)劃布局與工程方案.20第六章節(jié)能.45第七章環(huán)保影響評(píng)價(jià).48第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防.51第九章項(xiàng)目組織管理.53第十章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程招投標(biāo).55第十一章招投標(biāo)管理.58第十二章投資估算與資金籌措.60第十三章社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià).64第十四章研究結(jié)論與建議.67第一章第一章總總 論論1.11.1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱(chēng)：*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位：*殘疾人聯(lián)合會(huì)3、項(xiàng)目法定代表人：-（*殘疾人聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)）4、主管單位：*人民政府5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*縣2、城西灘新區(qū)，yuyu 西側(cè)。6、項(xiàng)目性質(zhì)：新建7、項(xiàng)目建設(shè)期：11 個(gè)月8、建設(shè)內(nèi)容：擬建項(xiàng)目計(jì)劃占地面積 4.358 畝（由政府無(wú)償劃撥） ，新建三層雙面框架結(jié)構(gòu)殘疾人托養(yǎng)中心一幢，建筑面積 1999.50 平方米。1.21.2 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及范圍可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及范圍編制依據(jù)1、*殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目委托書(shū)2、*城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)3、 殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （建標(biāo) 166-2013）4、 LL 市殘疾人事業(yè)第十二個(gè)五年規(guī)劃 ；5、 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20056、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20147、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)3、標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20158、 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-20109、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 10、國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南11、國(guó)家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)12、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件證明報(bào)告研究的范圍研究范圍包括：項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性，建設(shè)條件和場(chǎng)址，總體規(guī)劃方案，建筑、消防設(shè)計(jì)，環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，投資估算及資金籌措，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，社會(huì)評(píng)價(jià)，研究結(jié)論與建議等內(nèi)容。1.31.3 項(xiàng)目單位概況項(xiàng)目單位概況*殘疾人聯(lián)合會(huì)是將殘疾人自身代表組織、社會(huì)福利團(tuán)體和事業(yè)管理機(jī)構(gòu)融為一體的殘疾人事業(yè)群眾團(tuán)體，是縣委和縣政府聯(lián)系全縣廣大殘疾人的橋梁和紐帶。*殘聯(lián)成立于 1989 年，現(xiàn)有從業(yè)人員 14 人，負(fù)責(zé)開(kāi)展殘疾人扶貧、教育、醫(yī)療康復(fù)、勞動(dòng)就業(yè)、文化體育等方面的管理工作，主要職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)中華人民共和國(guó)殘