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1、目錄第五章 建設方案.19第六章 項目實施進度與招投標.42第七章 項目組織管理.47第八章 環境保護、安全消防與節能.55第九章 投資估算及資金籌措.62第十章財務評價與經濟效益分析.- 72 -第十一章 結論與建議.- 75 -第一章第一章 概論概論1.1 項目名稱錦源倉儲物流項目1.2 建設地址博白縣錦繡東路延長線（玉公二級路東面）1.4 項目建設單位廣西博白縣錦源投資有限公司法人代表：劉殿富1.5 編制單位玉林市方勝建筑咨詢有限公司1.6 編制依據（1）委托書（2） 關于加快我國現代物流發展的若干意見 （國經貿運行2001189 號）（3） 國務院關于促進流通業發展的若干意見 （國發22、00519 號）（4） 博白縣十一五工業發展規劃（5） 關于博白縣 2008 年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2009 年國民經濟和社會發展計劃草案的報告（6） 博白縣國土資源局關于博白縣錦源倉儲物流項目建設用地預審的批復博國土資預審201038 號1.71.7 項目投資估算及資金來源項目投資估算及資金來源本項目總投資估算為 40000 萬元。其中固定資產投資萬元，流動資金萬元。資金來源：銀行貸款萬元，項目業主自籌資金萬元。1.81.8 項目建設規模及內容項目建設規模及內容于廣西博白縣博白鎮錦繡東路延長線（玉公二級路東面）購地 300 畝，建設年物流總量為 5 億噸公里的集辦公、倉儲、商品交3、易、冷儲一體化的現代化物流基地。物流園經營范圍：以各種貨物的運輸、配送、周轉為主，兼營餐飲、旅業、休閑、娛樂。新建聯合庫房一棟，庫房總面積 5920 ，組成裝貨及卸貨作業流程場地；(包括:儲存、理貨、分揀、加工、分類、包裝、配裝)。設置一座用于果蔬農副產品的冷藏庫,容積為 6750m3、建筑面積4080 m2,作為冷鏈物流。建設一層半磚混結構庫房及冷庫相關配套設施設備。新購置普通貨車 130 輛，載重卡車 170 輛，集裝箱及其它物型卡車 29 輛，新購置各類貨架、鏟車、叉車、皮帶運輸機、汽車吊、地磅、計量設備、化驗設備、冷凍冷藏設備、包裝機械、信息化系統等一批。新建豪華綜合大樓一棟，建筑面積 10000 ， 集辦公、餐飲、旅業、休閑、娛樂一體，新建員工食堂、職工宿舍樓運動場所、配電房和門衛等建筑 5 棟，建筑面積 5000 ；并配套道路、綠化、停車場（設置900 個停車位） 、給排水和變