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1、目錄第一章總論.1第一節(jié)項目名稱及承辦單位.1第二節(jié)項目承辦單位簡介.1第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍. 2第四節(jié)研究結(jié)論.4第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).5第二章項目建設(shè)的背景與必要性.7第一節(jié)項目提出的背景.7第二節(jié)項目建設(shè)的必要性.22第三章未來客源分析與預(yù)測.26第一節(jié)項目開發(fā)定位.26第二節(jié)旅游市場宏觀環(huán)境分析. 29第三節(jié)市場供需及競爭分析. 37第四節(jié)目標(biāo)客源市場.39第五節(jié)旅游人數(shù)預(yù)測.41第六節(jié)營銷方案.43第七節(jié)風(fēng)險分析.47第四章建設(shè)條件分析.51第一節(jié) 區(qū)位條件.51第二節(jié) 歷史文化.51第三節(jié) 自然條件.53第四節(jié) 社會經(jīng)濟(jì).55第五節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件.56第五章 景區(qū)方案及建設(shè)2、方案.57第一節(jié)項目構(gòu)成.57第二節(jié) 總體設(shè)計方案.58第三節(jié)分區(qū)項目規(guī)劃方案.64第四節(jié) 景觀綠化.71第五節(jié)基礎(chǔ)與服務(wù)設(shè)施開發(fā)建設(shè)方案.76第四節(jié)消防與防災(zāi)、降噪建設(shè). 88第五節(jié)職業(yè)安全衛(wèi)生.92第六章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能.94第一節(jié)環(huán)境保護(hù).94第二節(jié)節(jié)能.100第七章組織機(jī)構(gòu)與實施計劃.106第一節(jié)組織機(jī)構(gòu).106第二節(jié)項目人員.107第三節(jié)實施原則與步驟.108第八章項目實施進(jìn)度計劃.109第一節(jié) 施工進(jìn)度安排計劃.109第二節(jié) 施工進(jìn)度計劃表.109第三節(jié) 招標(biāo)方案.112第九章投資估算和資金籌措.114第一節(jié)投資估算.114第二節(jié)融資方案及使用計劃. 121第十章效益評價.121第一3、節(jié)評價原則和方法.121第二節(jié)財務(wù)分析.122第三節(jié) 財務(wù)評價小結(jié).124第四節(jié)社會效益預(yù)測.125第十一章 結(jié)論.129第一章總論第一節(jié)項目名稱及承辦單位一、項目名稱一、項目名稱龍湖國際休閑旅游度假區(qū)總體規(guī)劃二、承辦單位二、承辦單位承辦單位：山東融德實業(yè)股份有限公司法人代表：項目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：三、擬建地點三、擬建地點山東省滕州市龍陽鎮(zhèn)四、可行性研究編制單位四、可行性研究編制單位山東省工程咨詢院工程咨詢等級：甲級發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展計劃委員會第二節(jié)項目承辦單位簡介一、項目承辦單位簡介一、項目承辦單位簡介山東融德實業(yè)股份有限公司是由融信融（北京）國際投資有限公司在山東投資的一個重點子公司，注冊資金 6000萬，主要從事休閑旅游及其相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的投資、開發(fā)與管理以及貿(mào)易等領(lǐng)域，公司正以“投資多元化、管理正規(guī)化、產(chǎn)品多樣化”的道路穩(wěn)步發(fā)展，并以“融智、融信、融天下”為公司理念，逐步培養(yǎng)建立一支敬