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1、城項(xiàng)目發(fā)展思路城項(xiàng)目發(fā)展思路開(kāi)始一場(chǎng)舒開(kāi)始一場(chǎng)舒適適的振的振奮之奮之旅旅一、宏觀環(huán)境分析二、項(xiàng)目解析三、項(xiàng)目整體發(fā)展與定位策略思維架構(gòu)思維架構(gòu)五、易居中國(guó)優(yōu)勢(shì)四、一期營(yíng)銷(xiāo)策略及銷(xiāo)售執(zhí)行長(zhǎng)沙地處湖南省東部，扼南北要沖，為湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、長(zhǎng)沙地處湖南省東部，扼南北要沖，為湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、金融的中心。金融的中心。長(zhǎng)沙“東屏羅霄毗江西，西障雪峰連云貴，南峙衡岳達(dá)廣州，北托洞庭通武漢。”素稱(chēng)“荊豫唇齒，黔粵咽喉”。長(zhǎng)沙現(xiàn)轄芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)五區(qū)及長(zhǎng)沙縣、望城縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽(yáng)市。東西長(zhǎng)約230公里，南北寬約87公里，土地總面積11819.5平方公2、里，其中市區(qū)面積556.33平方公里。 地理位置地理位置發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市化進(jìn)程城市化進(jìn)程常住人口常住人口城市發(fā)展研究長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、快速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，利于長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的高速長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、快速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，利于長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的高速發(fā)展。發(fā)展。長(zhǎng)沙GDP一直穩(wěn)定增長(zhǎng)，2003年以來(lái)，GDP增長(zhǎng)幅度穩(wěn)定在14%以上的水平從GDP走勢(shì)來(lái)看，長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上看，第一產(chǎn)業(yè)持續(xù)降低，第三產(chǎn)業(yè)所占比例一直保持在40%以上，第二產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的導(dǎo)致世界經(jīng)濟(jì)滑坡，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，但長(zhǎng)沙仍處于高速發(fā)展階段地理位置地理位置發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市化進(jìn)程城市化進(jìn)程常住人口常住人口GDP大于8%，城市房地產(chǎn)一般處于高速發(fā)展階段GDPGDP人均人均GDPGDP的逐年增加，提升了居民消費(fèi)水平。與內(nèi)陸其他城市相比，長(zhǎng)沙作的逐年增加，提升了居民消費(fèi)水平。與內(nèi)陸其他城市相比，長(zhǎng)沙作為一個(gè)以?shī)蕵?lè)、消費(fèi)為主的市場(chǎng)，市場(chǎng)消費(fèi)力強(qiáng)，消費(fèi)型城市特征明顯。為一個(gè)以?shī)蕵?lè)、消費(fèi)為主的市場(chǎng)，市場(chǎng)消費(fèi)力強(qiáng)，消費(fèi)型城市特征明顯。長(zhǎng)沙人均GDP逐年增加，2009年長(zhǎng)沙人均GDP為35348元，同期城市人均可支配收入和人均消費(fèi)支出為18515元和13663元，居民的消費(fèi)水平逐步提高。長(zhǎng)沙居民收入水平日益提高，在中部地區(qū)省會(huì)城市中排名第一，人均消費(fèi)性支出同樣超過(guò)武漢、鄭州等城市； 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)促使2001-2009年期間城市人均可支配收入年平均年增長(zhǎng)率近8.7%。地理位置地理位置發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市化進(jìn)程城市化進(jìn)程常住人口常住人口人均收