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住宅房地產投資培訓課件
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培訓課件
上傳人:故事 編號:285826 2022-02-22 21頁 1,009KB

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1、1住宅房地產投資住宅房地產投資2 內容提要內容提要一、引言一、引言2003-20082003-2008房地產政策匯總房地產政策匯總二、住宅房地產投資概述二、住宅房地產投資概述三、住宅房地產投資經濟評價三、住宅房地產投資經濟評價四、住宅房地產投資實例分析四、住宅房地產投資實例分析3 一、引言一、引言2003-20082003-2008房地產政策匯總房地產政策匯總 2003年,中國人民銀行下發年,中國人民銀行下發 關于進一步加強房地產信貸業務關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知管理的通知(121號文件)號文件) 規定對購買規定對購買高檔商品房、別墅或第二套以上高檔商品房、別墅或第二套以上(含第二2、套)商品房(含第二套)商品房的借款人,適當提高首付款比例,加強房地產信貸,不再執行優的借款人,適當提高首付款比例,加強房地產信貸,不再執行優惠住房利率規定。惠住房利率規定。4 一、引言一、引言2003-20082003-2008房地產政策匯總房地產政策匯總2004年,加強土地市場的調控力度,提高拿地年,加強土地市場的調控力度,提高拿地“門檻門檻”,嚴,嚴禁非法壓低地價招商,征收房產稅,上調存款準備金率。禁非法壓低地價招商,征收房產稅,上調存款準備金率。2005年,國務院頒布年,國務院頒布關于切實穩定住房價格的通知關于切實穩定住房價格的通知和和關于做好穩定住房價格工作的意見關于做好穩定住房價格工3、作的意見。把解決房地產把解決房地產投資規模投資規模和和價格上升幅度過大價格上升幅度過大的問題作為加強的問題作為加強宏觀調控的一個突出任務宏觀調控的一個突出任務5 一、引言一、引言2003-20082003-2008房地產政策匯總房地產政策匯總2006年年5月月17日,國務院提出促進房地產業健康發展的六項措施(日,國務院提出促進房地產業健康發展的六項措施(“國六國六條條”),包括住房),包括住房供應結構、稅收、信貸、土地、廉租房和經濟適用供應結構、稅收、信貸、土地、廉租房和經濟適用房建設房建設等方面等方面2006年年5月月29日,日,9部委部委“十五條十五條”,對,對“國六條國六條”進一步細化,而且在進一步細化,而且在套型面積、小戶型所占比率、新房首付款套型面積、小戶型所占比率、新房首付款等方面作出了量化規定,提等方面作出了量化規定,提出出90平方米、雙平方米、雙70(90平方米以下住房須占
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