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1、XXXX 花園花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二二一一年一月年一月目目錄錄第一章第一章概論概論一、項(xiàng)目概況.（一）項(xiàng)目簡介（名稱、地理位置）.（二）項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀.（三）項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)及功能內(nèi)容.（四）項(xiàng)目建設(shè)周期.二、項(xiàng)目開發(fā)商.三、項(xiàng)目實(shí)施背景.（一）XX 房地產(chǎn)發(fā)展的政策傾斜.（二）XX 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及趨勢.四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義.五、項(xiàng)目實(shí)施依據(jù).六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù).第二章第二章房地產(chǎn)宏觀市場及房地產(chǎn)宏觀市場及 XX 海口市場分析海口市場分析一、市場現(xiàn)狀及趨勢分析.（一）房地產(chǎn)宏觀市場分析（二）XX 省海口房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢（2、三）海甸島住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢第三章第三章項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析.（一）自然條件分析（二）項(xiàng)目規(guī)劃用地條件分析（三）項(xiàng)目市政配套條件分析（四）項(xiàng)目營銷市場分析（五）項(xiàng)目 SWOT 分析.（六）項(xiàng)目定位及產(chǎn)品差異化策略（七）項(xiàng)目市場定位（區(qū)域、客戶群、價(jià)格）第四章第四章項(xiàng)目的市場及產(chǎn)品定位的結(jié)論項(xiàng)目的市場及產(chǎn)品定位的結(jié)論（一）整體規(guī)劃（二）道路交通（三）服務(wù)配套（四）建筑形式（五）園林綠化（六）戶型及面積（七）智能化系統(tǒng)第五章第五章 項(xiàng)目營銷的初步設(shè)想項(xiàng)目營銷的初步設(shè)想.一、項(xiàng)目營銷策略（一）項(xiàng)目營銷內(nèi)容（二）項(xiàng)目營銷賣點(diǎn)構(gòu)思（三）項(xiàng)目營銷方式（四）項(xiàng)目營銷入市時(shí)機(jī)及營銷策略二、項(xiàng)目3、營銷推廣（一）項(xiàng)目營銷推廣溝通系統(tǒng)的建立（二）主要推廣策略（三）項(xiàng)目營銷促銷策略三、項(xiàng)目營銷執(zhí)行（一）項(xiàng)目形象建立（二）現(xiàn)場銷售路線設(shè)計(jì)與布置（三）科學(xué)劃分項(xiàng)目銷售期（四）銷售階段市場反映及其對策（五）銷售組織與管理四、項(xiàng)目具體銷售計(jì)劃和銷售目標(biāo)五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施（一）市場風(fēng)險(xiǎn)與措施（政策、區(qū)位競爭、行業(yè)競爭、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)）（二）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與措施第六章第六章成本估算與資金籌措成本估算與資金籌措.一、項(xiàng)目總投資估算的依據(jù)二、項(xiàng)目總投資估算的原則三、總投資估算四、資金籌措第七章第七章財(cái)務(wù)效益分析財(cái)務(wù)效益分析.一、財(cái)務(wù)效益分析的假設(shè)前提.二、財(cái)務(wù)指標(biāo)的選取.三、銷售收入的預(yù)測.四、財(cái)務(wù)收益分析.第八章第八章結(jié)論結(jié)論一、方案評價(jià)結(jié)論.二、對建設(shè)單位的建議.第一章第一章概概況況一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目簡介（一）項(xiàng)目簡介1 1、項(xiàng)目名稱：、項(xiàng)目名稱：XX 花園（暫定）2 2、設(shè)計(jì)單位：、