襄樊“海潤名都”商住小區房地產項目可行性研究報告（含投資估算表）（66頁）.doc
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上傳人：偷****
編號：286384
2022-02-22
66頁
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1、襄 樊 海 潤 名 都 項 目可 行 性 研 究 報 告武漢海潤房地產開發有限公司武漢海潤房地產開發有限公司編制依據編制依據本可行性研究報告系在我公司原有可行性研究報告的基礎上根據泰王國亞泰投資有限集團公司提供的目錄進行編制的， 由于該目錄包括房地產及工業相關的條目，因此在編制本可行性研究報告時，依據房地產行業實際狀況對其條目進行了相關增減。目錄第一章項目實施情況.3第二章 項目實施原則,編制依據,范圍.11第三章 項目實施必要性.12第四章市場分析.21第五章 建設條件.32第六章 項目實施方案.37第七章 項目實施進度安排.42第八章 環境影響評估.43第九章 勞動保護和工業衛生.48第十2、章 節能對策（略）.49第十一章 組織機構與經營機制.49第十二章 項目投資估算、資金籌措及使用計劃編制依據.51第十三章 工程經濟評價.52第一章第一章項目實施情況項目實施情況一一. .項目實施位置及概況項目實施位置及概況一) 概述“海潤名都” 商住小區， 是由襄樊市高新技術開發區管委會引入，武漢海潤房地產開發有限公司開發， 目前襄樊市面積最大、 功能最全、地理位置最佳、 工程質量最好的商住小區。 襄樊市城區被漢水分為南、北兩城， 南為襄城， 北為樊城。 該項目地處襄樊市中軸線長虹路中段，長虹路是一條橫跨漢江二橋，連接襄樊南北二城，通往外環四條高速公路的必經之路，也是一條目前襄樊市交通流量最3、為繁忙的要道，襄樊最高學府“襄樊大學” 、國家級開發區“襄樊市高新技術開發區” 、湖北最大的休閑廣場“諸葛亮廣場”等環繞周邊。為現階段最具升值潛力的區域，是襄樊未來的 CLD，更是襄樊的中心標志，是一個極具開發價值的商業地產項目。二）項目實施位置及概況1、基本情況（1）項目名稱： “海潤名都”商住小區（2）項目地址：襄樊市長虹路 56 號（3）項目內容：擬建一個由二幢 22 層、二幢 24 層組成的半圍合式商住小區，建筑面積達 11.6 萬。（4）項目目標：A、 建設一個由 200 戶商鋪 （10549 ） ； 地下停車場 150 車位 （7500） ；722 套住宅（97966 ）組成的高尚人文商住小區。B、使之成為鄂西北的標志性物業，為武漢海潤房地產開發有限公司在襄樊的發展打下良好的基礎。打造成鄂西北的商業住宅旗艦。C、實現本項目物業潛在價值最大化。D、創造本項目物業的環境效益、經濟效
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