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1、濰坊嘉怡置業有限公司濰坊嘉怡置業有限公司倉南小區、七甲新村倉南小區、七甲新村項目項目可行性研究報告可行性研究報告山東紅旗工程項目管理有限公司山東紅旗工程項目管理有限公司二二八年四月八年四月目目錄錄第一章總論4第二章項目建設必要性8第三章建設條件與建設地址12第四章工程方案17第五章環境保護32第六章節能38第七章物業管理42第八章實施計劃與工程管理43第九章投資估算與資金籌措45第十章效益分析49第一章第一章總總論論一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱倉南小區、七甲新村2、項目建設性質新建3、項目建設單位濰坊嘉怡置業有限公司法定代表人: 魏信波聯系地址:濰坊市奎文區鴛飛路 902 號4、報告編制2、單位山東紅旗工程項目管理有限公司法定代表人:聯系地址:濰坊市奎文區新華路 1 甲 89 號聯系電話:二、工作依據1、濰坊嘉邑置業有限公司與山東紅旗工程項目管理有限公司簽訂的工程咨詢委托書與合同書2、 中華人民共和國城市規劃法3、 城市規劃編制辦法4、 城市居住區規劃設計規范5、 濰坊市城市總體規劃6、項目用地范圍內現狀及周圍環境等基礎資料。7、有關部門提供的證明和資料等三、研究范圍1、項目建設必要性2、建設條件與地址3、規劃設計方案4、物業管理5、環境保護與消防6、節能7、實施計劃與工程管理8、投資估算與資金籌措9、經濟和社會效益分析四、工作概況山東紅旗工程項目管理詢有限公司在接受濰坊嘉邑置業3、有限公司關于建設倉南小區、七甲新村項目的工程咨詢委托后，立即成立了研究小組，小組本著客觀、科學和對項目負責的精神，多次進行實地考察，搜集資料，對項目建設的必要性進行了多方面的調查研究，會同有關部門，對項目建設方案進行了認真、細致地研究、討論，根據目前濰坊市住宅狀況以及城市分區規劃的有關要求，確定了項目的建設規模和實施方案，在此基礎上編制了該報告。五、建設單位概況濰坊嘉怡置業有限公司.于二零零五年四月經濰坊市工商局核準注冊登記,辦理法人營業執照,注冊資金 1200 萬元。公司位于濰坊市奎文區,企業類型為有限責任公司,主要經營房地產開發,商品房銷售。濰坊嘉怡置業有限公司,自二零零五年四月籌建到成立之日,以投資建設建設倉南小區、七甲新村為起點,促進濰坊市城市建設為目標,積極為城市發展作出貢獻六、研究結論1、建設地址建設倉南小區工程位于濰城區南關街辦倉南路 58 號。此處北有客運火車站和站前商務中