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1、目目錄錄第一章第一章總總 論論. 11.1 項目建設(shè)背景.11.2 項目名稱及項目建設(shè)單位.31.3 項目實施位置.31.4 項目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn).41.5 項目建設(shè)編制原則、依據(jù)、范圍. 41.6 項目建設(shè)的可行性與必要性.61.7 簡單結(jié)論.7第二章第二章項目區(qū)域環(huán)境及廉租房建設(shè)項目區(qū)域環(huán)境及廉租房建設(shè).82.1 區(qū)域環(huán)境.82.2 經(jīng)濟住房的發(fā)展與建設(shè).112.3 經(jīng)濟實用住房制度的特點.12第三章第三章項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件.153.1 項目的選址及用地.153.2 項目建設(shè)條件及配套資源.15第四章第四章工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案.184.1 本項目用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù).182、4.2 本項目總體規(guī)劃.184.3 建筑方案.194.4 磚混結(jié)構(gòu)方案.224.5 框架結(jié)構(gòu)方案.294.6 給、排水方案.324.7 電氣方案.344.8 暖、通方案.354.9 景觀設(shè)計.37第五章第五章消防、安全、環(huán)境保護消防、安全、環(huán)境保護.385.1 編制依據(jù).385.2 環(huán)境保護.385.3 環(huán)境保護措施.385.4 環(huán)境影響評述.395.5 污染防治措施.395.6 結(jié)論.405.7 節(jié)能.415.9 消防.42第七章第七章建設(shè)進度建設(shè)進度.457.1建設(shè)進度和計劃安排.45第八章第八章工程財務(wù)分析說明工程財務(wù)分析說明.468.1 編制說明.468.2 基本假設(shè)及指標(biāo)選取.47第3、九章第九章“大天森林花園小區(qū)大天森林花園小區(qū)”開發(fā)建設(shè)項目工程財務(wù)分析開發(fā)建設(shè)項目工程財務(wù)分析.499.1 工程總投資.49第十章第十章項目社會效益分析項目社會效益分析.63第十一章第十一章項目風(fēng)險分析項目風(fēng)險分析.6411.1 主要風(fēng)險因素識別.6411.2 防范和降低風(fēng)險措施.6611.3 風(fēng)險分析及對策.67第十二章第十二章結(jié)結(jié)論論.7012.1 項目投資分析.70第一章第一章總總 論論1.11.1 項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景呼和浩特林業(yè)局所屬六個二級單位,有 300 多戶職工存在住房困難,這些基層職工收入普遍較低,他們一直沒有享受過住房優(yōu)惠政策。局黨委在 2007 年民意調(diào)查中， 絕大多數(shù)基層職工呼吁解決住房困難，特別是烏素圖試驗林場，大青山自然保護區(qū)的職工住房更為困難，大部分職工住在棚戶屋或出租屋內(nèi)，居住面積均不到 30 平方米。為解決職工住房困難， 把解決職工住房困難作為一項惠民